开发商资金周转困难 海轩府剩余人才住房将转化为商品房

海轩府项目现状。(来源：受访者)

信网6月3日讯（记者 谷正原 耿润）近日，关于青岛市崂山区海轩府项目剩余房源将转化为商品住房一事，引起了不少市民朋友的关注和讨论。据悉，海轩府项目位于崂山区高荣路2号，规划有980户，合同约定交付时间为2023年12月31日，但由于项目房源销售情况不理想，开发商青岛海轩国际人才科技园有限公司资金周转困难，无力承担后续建设资金。现公司计划根据相关政策规定，将该项剩余房源将转化为商品住房，转化手续正在办理。待建设单位按规定补缴土地出让金后，房源纳入商品住房正常销售，筹集资金进行工程建设。

据了解，崂山区产权型人才住房海轩府项目在2022年底项目就已经封顶，合同约定交付时间为2023年12月31日。但现在施工进度基本停滞，有市民称，到今年4月底，项目外立面施工及园区绿化尚未开始。

据公开资料显示，该项目占地约58亩，主体为9栋高层建筑，建设内容包括980户人才住房、6班幼儿园和沿街商业、商务办公楼。开发商青岛海轩国际人才科技园有限公司曾于2023年底拟募集资金1800余万元用于海轩府人才公寓项目的建设。然而由于项目房源销售情况不理想，开发商资金周转遇到困难，无力承担后续建设资金，无法按照合同约定时间交付。

信网就项目有关问题咨询了开发商工作人员，对方表示，目前项目工地仍在缓慢施工，不存在烂尾风险，预计将于今年年底前实现交付。

对此，有部分购房者多次向崂山区住房和城乡建设局反映情况，希望政府督促开发商加快施工进度。信网就该问题咨询了崂山区住房和城乡建设局，有关工作人员就群众诉求与开发企业进行了多次协商沟通，企业经集体研究后决定引入市场机制，申请将配售后剩余的产权型人才住房转化为商品住房销售，以缓解企业资金压力，确保项目交付。

目前，崂山区政府相关会议已审议通过该项目人才住房转商品房方案。下一步，待青岛市政府批准同意后，建设单位按规定补缴土地出让金，纳入商品住房正常销售，筹集资金进行工程建设。