3·15消费提醒 | 多次延期交付、办不了房产证 这些开发商让人“心寒”

近期，在多轮楼市新政的提振作用下，新房总体成交量有所上升。进入6月份，各大房企来到了冲刺业绩的关键节点，在新政发力及房企营销力度加大的叠加影响下，楼市也将有望回温。但近来部分开发商的做法却让置业者感到心寒，不利于楼市向好形势发展。

新房交付对置业者来说是人生中的大事，有开发商却多次延期交付，置业主利益于不顾。据信网6月11日报道，市民乔先生于2023年花费260余万元在中梁首府2号楼2单元购买了一套住房，合同原定于2023年12月31日前交付。2023年12月25日，开发商青岛梁璟房地产开发有限公司发布第一次顺延交付通知，通知中写明交付时间将顺延至2024年3月30日。而在今年3月25日，开发商再度发布新的顺延通知，但与之前不同的是这次通知中未写明具体交付时间。

胶州水岸芳洲项目的业主也遇到了此类情况。据信网6月11日报道，2023年3月20日，信网报道了胶州水岸芳洲项目未能如期竣工一事，如今又过去一年多时间，开发商依然没将房屋交付给业主。业主王先生表示，开发商最新承诺的交付日期是6月30日前，但是项目目前使用的还是临时用电，这让大家倍感焦虑。

房产证是房屋产权的证明，买了房却没有证将对购房者的生活产生不利影响。据信网6月3日报道，近日即墨区和晟紫金华府的业主反映小区因在建工程未解押，导致无法办理房产证，担心因此影响孩子报名上学。信网了解到，小区里有好几位因为孩子上学需要等原因着急办理房产证的业主。另外据相关媒体报道，今年1月就有市民反映在和晟紫金华府交了74万首付款后，因开发商故意隐瞒房屋已做在建工程抵押，导致其不能网签备案。

近日，关于青岛市崂山区产权型人才住房海轩府项目剩余房源将转化为商品住房一事，引起了不少市民朋友的关注和讨论。据信网6月3日报道，海轩府项目位于崂山区高荣路2号，规划有980户，合同约定交付时间为2023年12月31日，但由于项目房源销售情况不理想，开发商青岛海轩国际人才科技园有限公司资金周转困难，无力承担后续建设资金。现公司计划根据相关政策规定，将该项剩余房源将转化为商品住房，转化手续正在办理。待建设单位按规定补缴土地出让金后，房源纳入商品住房正常销售，筹集资金进行工程建设。

小区有建好的车库，完全能够满足业主的停车需求，可青岛西海岸新区凤栖澜玥小区的业主却被一根挡车杆拦住了，除非花钱买车位才能进门。据信网5月31日报道，该小区业主姜先生是2022年10月收的房，业主无论有没有购买车位，都可以开车进入车库，物业也不收取停车费和管理费。可到了今年5月13日，原本可以自由出入的车库门口却突然多了一道挡杆，只有购买了车位、录入了车牌信息的业主才能进车库停车。“其实从去年2月开始开发商就说要卖车位，不是我们非要白占车库的便宜，我们很多业主都愿意租车位的。但现在车位是只卖不租，要价30万一个，可当时买房的时候说的可是车位可租可售，没说非买不可。”

房屋质量是检验开发商诚信度的重要方面。据信网5月28日报道，家住西海岸新区鲁商华润灵山湾壹号一期的业主姜先生向信网反映，刚交付不到两年的新房，阳台的钢化玻璃就出现了自然碎裂的情况。玻璃自爆后，业主姜先生曾多次联系小区物业及开发商，但至今已经半个多月，仍没有进行修缮处理。看着阳台上已经裂成“蜘蛛网”的碎玻璃，随时有掉落的安全隐患，姜先生感到非常焦急。

据业内统计，因政策不断优化，近期市场情绪回升，部分持观望态度的置业者或将准备下手。在选择心仪的房子时，还需多多了解开发商有无过往“劣迹”，尽量选择实力雄厚、诚信度高的房企开发的楼盘，以免后续陷入更多的麻烦之中。

信网评论员 云彩