逾期交付一年多 开发商承诺莱西柏弘世家计划年底前交付

2024-06-21 14:57 信网阅读 (369403) 扫描到手机

柏弘世家项目。(来源:受访者)

信网6月21日讯(记者 谷正原)柏弘世家项目位于莱西市济南西路,项目规划建设430户,按购房合同约定,房子应于2022年12月30日前交付。但受开发商资金影响,项目至今已逾期一年多,业主们时刻关注着项目的进度。近日,莱西市住房和城乡建设局表示,项目开发商青岛国开教育科技有限公司承诺,将集中资源推进项目工程建设,预计将于今年年底前实现交付。

市民陈先生是2020年5月份在莱西市柏弘世家项目买的房,如今整整四年过去了,房子依然没能建成。据悉,项目包括8栋多层电梯洋房、4栋高层。房屋开售时,开发商青岛国开教育科技有限公司曾对外发布公告,凡购买该项目住宅的客户子女,可在一墙之隔的莱西国开实验学校享九年义务制教育,因此项目也受到了众多置业者的关注。

然而由于开发商资金短缺等问题,项目施工进展始终达不到预期,业主陈先生表示,根据合同约定,项目应于2022年12月30日前交付。但是开发商享有180天的延期交房免责期,自第181日起,违约金是每日按照购房者已付房款的万分之零点一来给付。如此算来,总价60万的房子,延期一天业主只能拿到6元,一年也不过2000多元,这跟陈先生一家在外租房居住的租金比起来完全是杯水车薪。但合同中还约定了,逾期180日内交房出卖人不承担违约责任,逾期181日后,买受人就有权解除合同。

陈先生表示,他曾经依据合同中的该条款向开发商提出过希望退房,但对方明确表示公司没钱。“买房子是为了住,即便我起诉,法院支持我解除合同,房款什么时候能退回我手里也是未知数。”2023年6月底,开发商曾向陈先生承诺,项目预计将在2023年10月份之前交付,希望他能再坚持一下,可是直到现在承诺依旧无法兑现。

为落实有关情况,信网咨询了青岛国开教育科技有限公司,工作人员表示因项目前期销售不佳,资金回流慢,导致项目总体施工进展较慢。目前,项目所有楼座均已封顶,楼体外部施工也已基本结束,预计将在今年年底前实现交付。

莱西市住房和城乡建设局表示,有关工作人员一直高度重视该项目施工进度问题。曾多次约谈开发企业,督促对方抓紧时间全力推进项目建设,目前项目总部已向住建局承诺,将集中资源推进莱西柏弘世家项目建设,力争于今年年底前交付。