半岛独家丨每户300元！刚刚，青岛这个小区又发钱了，843户业主再收大红包

半岛全媒体记者 郑成海 赵耀光

时隔一年，李沧一小区又发钱了！6月30日上午，李沧区大崂路逸景公馆小区热闹非凡，业委会在小区门口举行2024年度公共收益发放活动，800多户业主分别领到了300元红包。这是继去年6月向每户业主发放500元公共收益之后，该小区业委会再次向业主们发放现金福利。小区业委会负责人向记者表示，下一步，公共收益酌情发放将成为常态化工作。

小区绿树成荫环境优美。

>>>现场

八百多户业主再领红包

“二十五万元福利金，三百元每户，逸景公馆感恩回馈！助力幸福生活！”“公共收益25万元惠民生，逸景公馆每户300元送福利”“取之于民，用之于民，逸景公馆25万公共收益金发放啦！”……6月30日上午，记者赶到逸景公馆小区门口看到，马路边悬挂着多条横幅，吸引了不少过往路人的目光。“又发钱了，住在这个小区的业主真幸福！”一位路过的市民说道。

小区业主高兴地展示着现金红包。

小区业主高兴地展示着现金红包。

当天，记者在活动现场看到，在小区物业工作人员的协助下，业委会设置了多处发放点，来自各个单元的业主们拿着身份证、房产证等证件在指定地点排队有序领取现金红包。经过核对身份、签字等流程，业主们仅需短短几分钟就能领到现金红包。“时间过得真快，业委会又通知我们来领钱了，真是太高兴了，谢谢业委会的工作人员！”面对记者，多位拿到红包的业主纷纷感慨道。记者看到，该小区一位业主领到红包后还在自己的朋友圈里分享道：“业委会有头脑，业主受益齐称道，期盼年年迈大步，节余收益步步高。”

业主们拿着相关证件在指定地点排队有序，签字领取现金红包。

业主们领到现金红包。

逸景公馆小区业委会工作人员介绍，本次现场现金发放活动，业主本人无法到场领取的，可委托代理人持房主本人委托书、房主身份证原件、房产证原件等证件代领。为保证收益金发放无误，凡是无法提供规定有效证件的将无法领取。另外，当天未能到现场领取的，可在7月5日24时之前联系所在单元志愿者领取。

小区业主领到现金红包。

逸景公馆小区公共收益发放现场。

>>>算账

小区年收益二十多万元

记者看到，发放活动现场，小区业委会还向大伙晒出了“明白账”。现场相关公告显示，截至目前，逸景公馆小区公共收益资金账户余额43万余元（含物业保证金10万元），其中，2023年底账户累计结余16.17万元，2024年累计新收入18万余元。小区业委会相关工作人员告诉记者，此次发放公共收益共计25万元，发放后账户中仍结余10多万元。

小区业主可通过网上平台查询公共收益使用情况。

据了解，该小区于2016年11月建成交付，共5栋843户业主。去年6月，逸景公馆小区首次发放公共收益，每户业主收到了500元现金红包。业委会负责人介绍，根据小区规定，公共收益50%用于小区建设，30%用于发放小区福利补贴，20%用于志愿者等人员补贴。这位负责人曾向记者透露，“明年发的话肯定不会像今年这么多了。”当时，逸景公馆小区发放公共收益一事经半岛都市报报道后立即在全网引发广泛关注。

时隔一年，该小区再次举行公共收益发放活动，令不少业主感到既意外又惊喜。这些小区公共收益来自哪里？据业委会工作人员介绍，逸景公馆小区公共收益包括地下车位停车费、充电桩、饮水机、电梯广告、道闸等诸多项目，全年收入共计20多万元。几年来，业委会利用公共收益为业主们办了不少大事难事，包括粉刷外墙，增添并更换小区游乐场大型玩具，铺装整修地面，增添休闲娱乐座椅等。“如果年内没有公共部位大项支出，基本上可实现小区公共收益常态化发放。”小区业委会负责人说。

业主们拿着相关证件领取红包。

>>>荣誉

上榜省级美好家园小区

据了解，逸景公馆首届业主委员会成立于2021年6月。3年来，在业委会的努力下，该小区创下了多项第一。

2021年12月，作为试点推进小区，逸景公馆小区在全市率先使用青岛市智慧物业管理服务平台，通过网上公开投票的方式召开业主大会，成功选聘了新物业。2023年9月，在相关部门的大力支持下，逸景公馆小区业委会成功开立用于存储管理小区公共收益的业主共有资金银行账户，成为山东首个实现通过共有资金账户存储、管理、公开公共收益的小区。

业主们展示现金红包。

6月30日，记者现场探访发现，虽然小区面积不大，但绿树成荫、环境优美，孩子们在游乐区欢快地玩耍，展现出一幅和谐美好的画卷。家住小区4号楼一单元的陈女士说，她搬到小区5年了，自业委会成立以来，他们积极履行职责，在业主与物业之间架起沟通的桥梁，积极监督物业努力做好小区管理工作，小区发生了很大的变化。“与前期物业相比，现在的物业服务水平确实有很大的提高。”她说。

孩子们在游乐区欢快地玩耍。

在业委会和物业的共同努力下，逸景公馆小区先后荣获一系列省市级荣誉称号。2023年11月，青岛市城市管理局、青岛市精神文明建设委员会办公室在全市选树9个小区为2023年度市级“美好家园”小区，逸景公馆榜上有名。2023年12月，省住房城乡建设厅会同省文明办确定20个小区作为“加强物业管理 共建美好家园”典型案例，逸景公馆小区成为青岛唯一上榜小区。今年1月，逸景公馆小区入选市级垃圾分类五星小区。

逸景公馆小区先后荣获一系列省市级荣誉称号。

“在业委会的推动下，小区近年来各方面的发展越来越好，成了远近闻名的网红小区，来小区参观学习、取经的络绎不绝。”小区业主们说。

业委会设置了多处领取点。

>>>幕后

五名成员不拿一分补贴

6月30日，记者来到逸景公馆小区业委会办公室看到，房间还是毛坯状态，两间屋里放着一组文件柜、一台电脑桌、两张桌子和两个破旧的沙发以及几把椅子，其中一个木质沙发中间的坐板已经破损，另外一个房间则空空荡荡。记者还发现，房间里角落里放着一台电取暖器，既没有暖气片，也没有空调。

业委会办公室很简陋。

业委会工作人员万女士介绍，办公室里的这些家当，除了那组文件柜是花了1000多元从淘宝上购买的，其他都是小区业主们淘汰后，业委会工作人员“捡”回来的。至于电脑、打印机等办公设备，都是大家从自己家里拿过来的。她说，业委会曾讨论过办公室装修问题。“我们的一致意见是不装，省下这几万元给业主们办更多的实事。”

万女士告诉记者，该小区刚交付时，因开发建设单位原因，无法使用燃气，经热心业主多方奔走，地下燃气管道如期铺设。经过热心业主四年奔波，最终在相关部门的协调下，小区于2021年年底实现计量供热。也正是在一次次奔走中，热心业主的一言一行感动了她，让她义无反顾地加入到业委会。

文件柜是业委会最贵的家当。

业主淘汰的家具，业委会“变废为宝”。

万女士说，在为业主们服务的过程中，业委会曾备受质疑。起初，一些业主认为业委会有私心，有的甚至公然在群里叫骂诋毁。她坦言，面对各种不理解，自己好几次都哭肿了双眼，甚至头发都白了许多，还打算退出业委会，但被其他成员劝住了。可喜的是，经过大家不懈付出，越来越多的业主开始理解并支持业委会，并积极地参与到小区的日常事务中，争当志愿者，以自己的实际行动支持业委会的工作。

“这些年来，业委会5名成员，没有领过一分钱补贴，电话费、交通费等全都是自掏腰包。我们就是想用实际行动告诉大家，业委会就是无偿给大家服务的。”万女士说。

小区绿树成荫环境优美。

小区环境优美。