福林苑小区一楼私挖地下室 执法部门已立案调查

涉事住户窗改门处堆满建材垃圾。(来源：信网记者 耿润 摄)

信网7月5日讯（记者 耿润 谷正原）“楼下邻居违法装修，私自挖了一个地下室，严重影响了整栋楼的承重结构。”近日，家住青岛市李沧区福林苑小区32号楼四单元的业主王先生向信网反映，自家单元楼101户违规装修，在未经报批的情况下，私自挖出了一个小型地下室。不少居民都认为这种“野蛮装修”改变楼体结构，严重影响楼体安全性。对此，李沧区浮山路街道综合行政执法中队的相关工作人员表示，中队已于6月25日对当事人擅自下挖地下空间正式立案调查，下一步将督促当事人及时进行整改，恢复原样。同时也将依法对其私自下挖地下空间的行为进行行政处罚。

“5月底的时候我们就发现101户每天晚上都往外运送大量的建筑垃圾，后来才发现竟然私自挖出了一个地下室。”据王先生介绍，从今年5月下旬开始，涉事住户就频繁的在半夜时分向外清运建筑垃圾。

不久之后有业主发现，涉事住户竟在室内向下挖掘出了一个将近50平米的地下空间。居民们认为，该住户擅自挖掘施工、打造地下室的行为不仅违反了相关法律法规，更对整栋楼的楼体结构造成了严重的威胁。根据王先生所提供的视频，信网看到，该地下室已基本成型，地面硬化和墙面加固均已完成。

6月25日下午，信网来到现场发现，该房屋大门紧闭，内部已无施工人员。信网在房屋另一侧发现，该住户除私挖地下室外，还存在私开后门、破坏绿化私设入户木栈道等情况。根据青岛市李沧区综合行政执法局在该住户“后门”所张贴的责令限期改正通知书显示，该房屋私挖地下空间系违法行为，责令其在2024年6月6日17时30分前改正上述违法行为，恢复原样。

同时，润华福林苑项目部也张贴通知表示该房屋装修属于违规装修并破坏了建筑承重结构，存在重大安全隐患。但据周边居民介绍，该住户至今仍未进行整改。

为了进一步了解事件的详情，信网电话联系了小区物业润华物业福林苑项目部的相关工作人员。据工作人员介绍，此次事件发生之后，物业已第一时间安排工作人员至现场进行查看并就此情况向有关部门进行上报。目前现场已停止施工，但仍无法与涉事业主取得联系。

针对这一情况，信网电话联系了李沧区浮山路街道综合行政执法中队的相关工作人员。工作人员向信网表示，在接到居民举报后，工作人员曾多次与当事人进行沟通。目前，中队已于6月25日对当事人擅自下挖地下空间正式立案调查，下一步将督促当事人及时进行整改，恢复原样。“我们也将依法对其私自下挖地下空间的行为进行行政处罚决定，同时也将从政府数据库中寻找三家有资质的鉴定公司供居民选择，在确定后将尽快进行鉴定勘测及后续修复工作。”

对此，青岛市网络纠纷人民调解委员会AI调解员认为，根据《中华人民共和国民法典》第二百九十五条的规定，不动产权利人在进行挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等活动时，必须确保这些行为不会危及相邻不动产的安全。可能需要承担相应的法律责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。

部分建筑垃圾堆放在一旁。(来源：信网记者 谷正原 摄)

室内装修仍未完工，部分建筑垃圾仍放在室内。(来源：信网记者 耿润 摄)

有关部门及物业张贴责令改正通知书和相关通知。(来源：信网记者 谷正原 摄)