交完定金得知房子面积变小 中介拒绝退定金还骂人

2024-07-09 11:12 信网阅读 (205154) 扫描到手机

图片为中介工作人员辱骂租客 (来源:受访者)

信网7月9日讯(见习记者 解宁)今年6月,王女士在小红书上看到了佳美宜居发布的房源信息,就联系了中介去看房。“看房的时候,中介说这个一居室大约有30平方米,一个月的租金是1100元。当时看的时候我感觉还行,就先付了500元的定金,算是把房子定下来了。但是回去以后我再跟中介确认房屋大小时,中介又说房子只有25平方米。”短短几个小时,房屋面积就“缩水”了,这让王女士感觉这家中介不太靠谱,就决定先不租房了。

在王女士看来,不租房这个决定是因为中介没有准确告知房屋面积导致的,500元定金应该全额退还,但佳美宜居却称王女士违约在先,500元定金不能退。在双方沟通的过程中,中介工作人员在微信上发来了一连串侮辱性语言,这让王女士受到了不小的伤害:“他不光骂我,还连着我的父母家人一起骂。”

500元的定金虽然算不上数额巨大,但对初入社会的王女士来说也是一笔不小的费用。信网联系到佳美宜居的负责人,对方坚持认为王女士应该承担违约责任:“她看了房子才交的定金,回头又说不租了。”至于工作人员在微信上辱骂王女士一事,这位负责人也仅表示已经把当事人员开除。

青岛市网络纠纷人民调解委员会AI调解员分析,在王女士提供的合同中,双方约定的500元定金已经超过了主合同标的额的20%,超过部分不产生定金效力。北京市盈科(青岛)律师事务所的孙启凯律师表示,王女士与中介的主合同标的额应为单月房租1100元,按照规定定金最多为220元,中介收取的500元已经超过定金上限,不应具备定金效力。“如果租客是因为房屋实际情况与介绍的不符要退租,并且能拿出实际证据,中介应该全额退费。”