崂山首府延期交付 开发商已连续12个月票据违约

崂山首府项目现状。(来源：信网记者 谷正原 摄)

崂山首府项目现状。(来源：信网记者 耿润 摄)

信网7月20日讯（记者 耿润 谷正原）崂山首府项目原名为佳源华府二期，是青岛市崂山区朱家洼片区的高端改善型住房，均价一直在每平方米5万元以上。据悉，该项目本应在今年5月底前交付，4月24日，开发商发布公告称，项目预计将在12月31日前交付。但业主们从项目开发商青岛领世华府地产公司的财务状况来看，目前该公司已经连续12个月票据违约，同时面临多起司法诉讼，涉案金额巨大。对此，业主们普遍看衰项目能在承诺日期内保质保量的完成交付。

崂山首府项目原名为佳源华府二期，楼盘地址位于崂山区仙霞岭路56号，原本是崂山朱家洼片区备受瞩目的豪宅项目，自开盘以来，一直以其高端定位和优越的地理位置吸引了众多购房者。据公开资料显示，其备案价从未低于每平方米55000元，项目也曾不遗余力的进行推广。然而，随着时间的推移，这个曾经备受期待的项目，却迎来了延期交付的尴尬局面。

4月24日，项目开发商青岛领世华府地产有限公司发布公告，宣布原定于2024年5月31日交付的商品房将延期至2024年12月31日前交付。公告中表示，延期的原因为“受市场经济环境影响，项目施工进度受制。”但是这一说法并不能得到业主们的认可。“周边区域同期开发的多个楼盘都能按时交付，没理由市场经济环境只影响一家企业。”购房者巴先生说，在得知项目将延期后，他曾向开发商提出交付时再支付剩余尾款的诉求，但被对方当场拒绝。

据信网调查了解，佳源集团曾在青岛开发过多个房地产项目。此前，信网曾报道过青岛西海岸新区佳源海玥府项目曾因资金问题导致停工，而后又采用“表演式”复工，历经长久的延期，项目最终于今年1月份实现交付。但据当时反映问题的业主付女士称，项目为赶交付日期，马虎施工，交付后减配问题较为严重。此外，信网也曾报道过李沧区佳源双子星城项目因资金问题易主，最终是中巍（青岛）房地产开发有限公司承接了项目剩余的代建工作。

据悉，佳源集团曾通过其全资附属公司泗阳丰源房地产开发有限公司间接拥有青岛领世华府地产有限公司的63%权益，该权益已于2023年10月转让给青岛锦宏博安投资有限公司。然而从目前来看，青岛领世华府地产有限公司的经营状况也不乐观，信网从企查查平台获悉，该企业已连续12个月票据违约，逾期余额高达1136万元，累积逾期发生额更是达到2356万元。此外，今年以来，公司涉及的司法诉讼较多，涉案金额高达43,728.24万元，财产保全案件也有710万元，这些信息进一步加剧了业主们对于项目工程进度的担忧。

崂山首府项目工地内景。(来源：信网记者 耿润 摄)

7月14日，信网来到项目工地内，发现项目内正在正常施工，目前，多个楼座外装饰幕墙施工尚未完成，保温施工及玻璃安装工作尚未完成。但是据开发商工作人员介绍，目前进度较快的2、3号楼室内水电改造施工已经完成，下一步即将进入室内软装阶段。“从目前的进展来看，赶在今年年底前交付不成问题，项目肯定不负业主的期待与等候。”

单套数百上千万元的房屋总价对任何家庭来说都是一笔巨款，确保项目按时交付，成为了每个业主的共同愿望。目前，崂山区住房与城乡建设局对该项目工程进展同样是高度关注，有关工作人员已督促开发商加强与购房业主的沟通，保质保量完成交付工作。

崂山首府项目工地内景。(来源：信网记者 耿润 摄)

崂山首府项目工地内景。(来源：信网记者 谷正原 摄)