城发长江瑞城社区大堂要开艺术培训！业主：坚决反对开发商侵占公共区域

近日，城发长江瑞城的业主向记者反映，社区大堂里要开艺术中心，不仅侵占了业主的公共空间，也有损小区形象，给业主生活产生影响。记者实地探访发现，目前艺术中心已经装修完毕，并且挂上了老师的宣传牌。对此，城发方面表示社区大堂是小区商业配套，由开发商建设，理应由开发商使用，而且并没有影响业主的正常通行。

投诉

公共空间被侵占，社区大堂竟成艺术中心

最近，社区大堂里要开艺术中心的消息让城发长江瑞城的业主很恼火。业主丁女士向记者反映，就在5月底，小区社区大堂里突然开始装修，并且挂上了非常醒目的写有“中国东方演艺集团艺术培训中心”的牌子。“在这之前还没有任何通知，搞得我们都很懵，现在社区大堂两侧都成了艺术中心的了。”丁女士说。

丁女士告诉记者，以前社区大堂的位置是售楼处，面积非常大，两侧什么都没有，装修之后，留给业主的空间缩减了不少。“现在二楼的房间通过窗子可以看到里面就是大教室，有大镜子，一楼房间锁着，具体做什么就不知道了。”丁女士说。

探访

艺术中心已装修完毕，业主持反对态度

记者实地探访发现，目前艺术中心的牌子已经拆除，但社区大堂一楼位置挂有艺术中心老师简介的宣传牌，通往二楼的楼梯处用盆栽和椅子挡住了。

“开发商竟然连社区大堂都不放过，私自侵占业主的公共空间，我们肯定是坚决反对的。”另一位业主表示，现在艺术中心尚未运营，一旦投入使用将对业主的生活产生严重的负面影响，这也是他们最担心的事情。

“属于我们业主的公共区域，开发商直接一声不吭租出去了，太不尊重业主了。”丁女士认为，社区大堂理应服务于业主，目前开发商以盈利为目的偷偷改成艺术中心，显然是违背了它的真正功能。

回应

开发商建的，理应由开发商使用

针对此事，记者采访了城发集团办公室，工作人员回复称，社区大堂属于小区的商业配套，没有占用公摊，是开发商建的，理应由开发商使用。“目前社区大堂能够通行的地方有6、7米宽，还有茶几、沙发等设施，舞蹈教室也都在二楼，不会有什么影响的。”

对于在业主毫不知情的情况下，开发商引进艺术中心一事，该工作人员称，确实没有提前告知业主。“在情理上我们应该跟业主说一下，但在法理上没有必要。”工作人员说。

律师说法

小区的商业配套设施归业主共有

记者就此事采访了山东川佳律师事务所律师张宝清律师。张律师介绍，小区的商业配套设施归业主共有，根据《中华人民共和国民法典》的规定，建筑区划内的道路、绿地等公共场所和公用设施属于业主共有，除非这些设施是城镇公共设施或已明确属于个人所有。此外，小区的公共配套设施，包括物业管理用房、为业主服务的配套用房、垃圾集散间、人防专用设施等，也都是属于全体业主共有。“小区的配套设施被擅自侵占的，可以向主管部门投诉，也可以依法按照法律程序解决。”张律师说。

半岛记者将持续关注。

如果您在买房过程中遭遇到了合同陷阱、房屋质量、虚假宣传、延期交房、物业不作为等一系列问题，都可以拨打楼市维权热线（80889624）与我们联系。接到市民投诉后，记者将进行调查，协助当事人维护自己的合法权益。

业主还可扫码登录半岛验房小程序，在维权板块，点击我要维权，直接提交投诉内容，将有记者跟您联系。

（半岛全媒体记者）