官方答疑！青岛二中的新校区选址、张村河片区规划……这些问题集中答复

半岛全媒体记者 于红靓

青岛二中的新校区规划、张村河片区城市规划……9月3日下午，市自然资源和规划局党组成员、副局长薛洪利做客某访谈节目，围绕“自然资源调查监测和确权登记”主题与网友在线交流，访谈中，薛洪利对多个热点问题进行了回答。

今年以来，市自然资源和规划局持续强化2023年度国土变更调查、城市空间监测等专项调查工作，动态反映全市耕地、城市建设用地等现状，为规划编制实施、耕地保护等自然资源管理工作，以及相关领域管理提供参考依据。同时，聚焦优化不动产登记营商环境，持续推进“交地（房）即可办证”“验收即可办证”、存量房“税费同缴”“带押过户”、农村不动产登记，创新优化登记受理、档案查询“一窗综合受理”等集成服务，探索新建房屋网签备案与预告登记同步办理、法拍不动产登记“一件事”，积极化解群众住房和企业不动产登记历史遗留问题等，不动产登记便利度大幅提升，有力服务市场主体降本增效，积极营造便民利企的良好氛围。

两河沿岸是近两年青岛城市更新建设的重点，有网友关心李村河和张村河下游两岸的规划情况。对此，薛洪利表示，结合李村河（张村河）生态环境综合治理和开发建设攻坚行动，市自然资源和规划局开展了两侧区域城市设计及控规编制工作，规划设计范围约14．4平方公里，包括沧口片区、曲戈庄片区、闫家山片区等重点区域。目前，该片区控规成果正在结合城市设计对控规进行深化，待方案最终确定后将适时开展社会公示，以高水平规划引领片区绿色高质量发展。

同时，针对崂山区株洲路保障房配套小学规划情况，薛洪利透露，按照青岛高标准进行张村河区域开发建设的有关要求，市自然资源和规划局会同崂山区政府开展了张村河片区城市设计编制工作，并结合城市设计方案对市政府批准的片区控规进行优化提升。参照目前的教育专项研究，拟在株洲路依山半城小区南侧布局一所36班小学和24班初中，控规方案成熟后将进行社会公示。

片区内的商业规划布局也是大家关心的问题。薛洪利提到，在现有万象汇、宜家等大型商场基础上，沿张村河中段规划新增了由集中商业、街区式商业、特色商业街组成的商业中心。当前结合城市设计方案市，自然资源和规划局正在对市政府批准的片区控规进行优化提升。

此外，位于西海岸新区风河以南、世纪大道南北两侧的青岛海洋活力区，重点打造海洋创新发展智慧领航区、国际经贸合作机构总部集聚区、东北亚航运中心商务核心区、区域金融贸易创新示范区、现代滨海都市活力时尚之心，整个区域商住比例约为5：5，区域商业以商务办公中心、总部经济中心为主导。根据区域概念城市设计，位于世纪大道南侧，凤凰山路以东规划低密度集中商业一处，占地56亩，该宗用地由青岛融创建晟投资有限公司获得。下一步，新区将积极与融创对接，在全力保障住房交付的同时，稳步推进商业设施的开发建设。

还有网友询问青岛二中的新校区是如何规划的？据薛洪利透露，青岛二中的新校区初步拟选址在辽阳东路以东、枣山东路以南。现阶段，市教育局和崂山区政府正在开展前期论证工作，涉及占地面积及规模等具体问题，建议向市教育主管部门咨询。