第一个项目完成竣工验收！今年市北区持续推进老旧街区改造工作，涉及老旧小区123个

半岛全媒体记者 王春燕 通讯员 丁飞

一个个改造后的老旧小区绿草茵茵，车位规划整齐，环境整洁宜人。楼体外墙增加保温层，内墙洁白平整，文化健身设施的安装让居民们的生活更加便捷……9月26日，市北中央商务区老旧小区（二标段）改造项目顺利竣工。　

处理空中飞线、完善消防设施……有事老百姓“点单”

整洁一致的外墙立面、规划整齐的停车位、葱郁青翠的花草树木……如今走进延吉路8号院，过去脏、乱、差的现象不见踪影，取而代之的则是净、齐、好的新环境。被改造一新的楼院里，居民们或悠闲地在健身器材处锻炼着身体，或三五朋友坐一起小聚闲聊。

“处理空中飞线、完善消防设施、修缮管网、铺设路面、尤其是解决下水道的老大难......这些都是由我们老百姓‘点单’的，毕竟改造后我们才是长久居住在这里的，不仅要考虑美观性，更要考虑实用性。每一项都改在我们心坎上，我都简直忘了这里本来是什么样了。”家住延吉路8号的王大娘高兴的说道。

从“局外人”到“主人翁”的参与度提升，在多个老旧小区的改造中都有体现。据悉，针对延吉路8号下水管道老大难问题，镇江路街道联合设计方、施工方多次进行现场探查，召开居民议事会2次，最终采纳居民建议，重新修改图纸，增设地下排污管道和楼体污水管道，解决了雨污混用问题。街道还建立了例会制度，每周召集职能科室、社区、参建单位等多方力量，研究现存问题，按照“清单制+责任制+时限制”的方式，对账逐一销号，做到“民有所呼，我必速应”，获得了辖区居民的交口称赞。

如今，五网合一，飞线整治全部入地；勘察会商，增加适老化设施和安防设施；齐头并进，解决了顶楼住户“漏水之痛”；拆违攻坚，集多方之力破解小区居民多年的“心头大患”；画出停车线，挖掘停车位，缓解居民“缺位之痒”；智慧化改造，为社区新增小广场等活动场所，弥补了小区活动场地的不足……

据了解，本次中央商务区改造包括延吉路片区和敦化路片区，其中，延吉路老旧街区改造项目包括， 北仲一路5号、7号、9号、11号，南口路9号，延吉路8号（4栋），延吉路14号（3栋），延吉路22号，敦化路片区老旧街区改造项目包括，西吴路60号、79-85号（4栋）， 汉口路170号，敦化路22号， 西吴家村475号，镇江北路2、4、 6、 18号，以及敦化路15、 17、 19、21、25、27、29、 31、 33号。主要对所属社区内拆违拆临、安防、环卫、消防、道路、照明、绿化、水电气暖、光纤、建筑物修缮和管线规整等基础类改造，完善社区房屋建筑、节能、停车位、体育文化健身、无障碍设施。一个个改造后的中央商务区老旧小区，现在干净整洁、舒适宽敞的社区里找不到一丝从前破旧老化、乱搭乱建的痕迹，有效解决了社区原来基础设施老化、环境脏乱差等问题，满足了社区居民对美好生活的需要。

一组组民意问卷，历时185天完成，逐一针对性改造提升

作为全区首个进行竣工验收的老旧小区改造项目，本次改造历时185天完成，由融汇集团建设，总建筑面积 24.02  万㎡，其中镇江路街道共计改造楼座34栋 ，建筑面积14.52万平方米 ，惠及居民2364户。本街道辖区内的改造项分为延吉路片区老旧街区改造项目和敦化路片区老旧街区改造项目。

中央商务区地处青岛主城核心区，这里的老旧小区改造工程可谓万众瞩目，牵动着千家万户的心。不仅包括道路硬化、管网更新等基础设施升级，还涵盖楼道翻新、墙面电气线路改造等多个方面。老旧小区改造关乎居民切身利益，如何才能改到群众“心坎”上？在融汇集团第三党支部先锋模范党员万全章的办公电脑里，清晰记录着每一个小区内路面破损的情况、公共区域照明的情况、安防消防设施、乃至于交通流线是否满足消防等情况，此外，还有一组组民意问卷的数据，为确保老旧小区改造工程能够顺利进行并得到居民支持，针对这些数据，万全章和同事们问计于民，逐一进行针对性改造提升。

镇江路街道的海泊苑小区曾是一个年久失修、环境恶劣的小区。古稀之年的王大爷介绍道：“我们小区建成于90年代，已经三十多年楼龄了，房屋年久失修，像我住在顶楼，漏雨是家常便饭，路面坑坑洼洼；地下水管有时候还会破损……现在这些问题全解决了，我心里乐开了花。”

改造面积增至4万多平方米，议事会开了几十次

据悉，海泊苑小区是镇江路街道大型居民小区之一，涵盖了13栋单体楼座，涉及居民880余户。小区面临环境杂乱、设施不足、房屋老化等多重问题，居民对于环境整治、房屋更新、生活便利、人身安全等方面诉求较多。“基层工作最难做的是人的工作，实施改造前，我们就下定决心，让居民参与小区改造，议事会就开了几十次。”海泊河社区书记周菲说道，作为社区当家人，她在前期便以社区规划师的身份深度参与到了自家小区的改造工作中，海泊苑小区内单独设置了一间“老旧街区改造共建议事办公室”，公示栏里张贴着“问题咨询及现场反馈”人员名单及联系方式，全过程接受居民咨询投诉。

本次老旧街区改造联合全过程施工参与方，采取实地调研、居民走访等多种方式，广泛倾听民声、充分汲取民智。周菲发动熟悉设计、施工等专业的党员、居民组建“监督小组”共同制定“改造清单”，参与项目论证、改造、验收全过程。

听取居民意见之后，海泊苑本次改造面积增至4万多平方米，除了外墙保温、楼顶防水、雨水管安装、空调冷凝管安装，地面铺装、雨污水管道疏通、楼道粉刷之外，还特地进行了道路整修、停车位规整、违建拆除、绿化整治以及智能化改造等内容。施工方还特地为小区新增电动车棚两座，方便居民停放电动车、自行车，解决了车辆乱停的问题，并在小区中央位置新建居民活动广场一处，翻新健身器材两处，方便居民健身活动，全方位覆盖了居民诉求，赢得了社区居民的交口称赞。

今年市北区持续推进老旧街区改造工作，涉及老旧小区123个

老旧小区改造一头连着民生福祉，一头连着城市发展，既是城市更新的重要内容，更承载着人民对美好生活的向往。当前，市北区老旧小区改造“进度条”不断刷新，取得阶段性成效。

据悉，今年市北区持续推进老旧街区改造工作，涉及老旧小区123个、楼栋804座，分布于全区19个街道，总建筑面积约290.5万平方米，惠及居民4.57万户。改造工程于3月底开工，目前，屋顶防水、外墙保温、雨污管网改造、小区绿化已基本结束，地面整修、五网合一等改造项目正抓紧推进，整体工程预计10月中旬基本完工，届时，市北区将展露出“面子”更美、“里子”更实的“俊俏模样”。