产业用地带方案出让迎蝶变焕新！市自然资源和规划局市北分局全力推动老城区改造更新

半岛全媒体记者 于红靓

山东海洋数字科技产业中心项目位于市北区人民路、瑞昌路、杭州路围合区域，用地面积约1.6公顷，建筑面积5.44万平方米，配建一处4000平方米的街道综合文化站、一处2000平方米的农贸市场，是2024年市北区重点产业导入和城市更新项目。

为加快推进重点项目落地建设，市自然资源和规划局市北分局主动对接，积极服务, 组建项目服务团队，实行城市设计、规划服务、土地供应全流程“一站式”管家服务，在推进土地供应同时，压茬完成项目方案社会公示、专家评审和审查批复等带方案出让所需前期工作。

土地出让前，市北分局会同市北区政府提前开展片区城市设计，对标国内一流城市核心区城市风貌，强化地标建筑设计，经多方案多轮次比较，最终确定地标建筑高低搭配的空间形态和虚实结合的立面效果。针对海洋数字科技项目的产业特点，立足招商实际，充分利用建筑平面和空间结构特点，优化空间功能布局，为产业发展提供高品质空间。为优化项目交通组织，结合项目周边地铁1号线站点设计，市北分局协同地铁集团同步推进项目与地铁站点的衔接，在项目内规划设计与地铁站点的连接通道，为项目保障了优质便利的公共交通，推动土地顺利带方案招拍挂。

目前，山东海洋数字科技产业中心项目土地由青岛聚海产业园投资运营有限公司竞得，预计2024年12月开工建设。项目已与海洋产业、数字经济行业等领域顶尖企业签约，将形成以供应链、价值链、产业链为一体的整体产业发展体系，打造全国顶尖的海洋数字产业示范高地。