位于市北、李沧，含精装修单价1.1万！青岛市首批配售型保障房售价公布

12月11日，青岛市政府新闻办召开市政府政策例行吹风会，青岛市住房和城乡建设局党组书记、局长王保岚就首批新建配售型保障性住房预登记的情况介绍进行了介绍。青岛市首批京口路、开封路两个配售型保障性住房项目、3613套房源已进入主体施工阶段，预计2025年6月实现主体封顶。经初步测算，两个项目含精装修的配售价格为11000元/㎡左右，真正做到工薪群体可负担。

含精装修单价1.1万元

据介绍，青岛市首批预登记配售型保障性住房项目有两个，分别是李沧区京口路、市北区开封路两个项目。

王保岚在新闻发布会上介绍说，配售型保障性住房销售价格按照“保本微利”的原则确定，基本覆盖土地成本和建安成本，外加适度合理利润，为周边同品质商品住房的6折左右。经初步测算，两个项目含精装修的配售价格为11000元/㎡左右，真正做到工薪群体可负担。

按照配售方案，具有本市户籍、家庭人均住房建筑面积不超过13平方米的家庭可随时登录“青岛市配售型保障性住房轮候服务系统”注册登记，引进人才及公交、环卫、快递、家政等从事城市一线基础公共服务人员不受户籍限制。预登记后，由系统自动计分，总分100分。具体的计分规则为：一是按家庭结构计分，最高25分。单身申请人计5分；夫妻两人的家庭计10分；夫妻（含离异或丧偶，下同）和1个未成年子女的家庭计15分；夫妻和2个未成年子女的家庭计20分；夫妻和3个及以上未成年子女的家庭计25分。二是按家庭人均收入计分，最高35分。上年度人均收入不超过上年度城镇居民人均可支配收入80%的家庭计35分。上年度人均收入高于上年度城镇居民人均可支配收入80%的家庭计20分。三是按家庭人均住房建筑面积计分，最高30分。四是按纳入轮候库时间计分，最高10分。申请家庭自纳入轮候库起，每满1年计2分，最高不超过10分。

12月12日启动意向登记

据介绍，项目达到配售条件后，将面向轮候库内注册登记的家庭进行配售，面向全市发布预登记公告。

在入库流程方面，申请家庭可以搜索“青岛市配售型保障性住房轮候服务系统”，注册并按要求上传证明材料进行登记入库。审核通过的家庭由系统自动打分排序，计分标准综合考虑人口结构、收入水平、住房面积、入库时间等因素，总分值相同的按照资料齐全并提交申请的时间先后确定顺序。7月开放登记以来，已有1.2万余名申请人注册登记，有需求的市民朋友们可以早申请、早入库、早受益。

王保岚介绍说，本次预登记时间自2024年12月12日起，登记户数达到可售房源数量的1.5倍停止登记。申请人在规定时间内登录轮候库系统，签署《意向登记申请书》上传后，按项目提报意向楼座和户型。街道、区（市）结合预登记情况，按季度对预登记申请人进行资格审核。经审核不符合条件的，取消预登记资格；符合条件的由轮候库系统自动计分排序。

在组织选房流程上，青岛市住房和城乡建设局按照资格审核进度，每季度组织选房，申请本人所在辖区内项目的，将单独排序、优先选房。申请人选定房源，领取《配售型保障性住房配售通知单》。待项目确定配售基准价格、办理销售核准手续后，签订购房合同，缴纳购房款。

套二、套三多种户型可选择

据了解，青岛市配售型保障性住房实行轮候制度，首批京口路、开封路两个配售型保障性住房项目、3613套房源已进入主体施工阶段，预计2025年6月实现主体封顶。两个项目房源共3613套。其中，京口路项目1801套，75平方米套二户型466套，95平方米套三户型1335套；开封路项目1812套，82平方米套二户型504套，98平方米套三户型1308套。

据青岛市住房保障中心主任赵建军介绍，两个项目由政府提供政策支持，采取划拨方式供地，青岛安居公司作为全市实施主体统一建设，符合“绿色、低碳、智能、安全”的好房子标准。户型布局更加注重实用性、功能性，采用客餐厨一体化设计，提高空间利用率，涵盖套二、套三多种户型，无论是单身青年、两口之家还是多孩家庭，都能找到自己心仪的房源。项目内部规划建设邻里坊，集中为住户提供助老托育、商业便民、文化卫生等生活配套服务。户外设置集中绿地休闲区、老人儿童活动区、运动健身漫步区，满足居民日常生活需求。

（半岛全媒体记者 郭振亮 魏军）