上月百城二手房价格持续下跌，淮安、西安、南昌位居环比涨幅前三

4月11日，根据麟评居住大数据研究院监测数据，3月100个重点城市二手住宅市场均价为14053元/平方米，环比下跌0.3%，环比降幅较上月扩大0.14个百分点；同比下跌4.59%，同比跌幅较上月收窄0.55个百分点。截至3月，二手房价格同比、环比已分别连续下跌了27、25个月。

3月，重点100个城市中有17城房价环比上涨，较上月减少4城；12城环比持平，其余71个城市环比下跌。从房价涨跌城市个数及变化来看，当前城市上涨个数已经降至去年9月前的水平。

从环比涨幅前10的城市来看，3月淮安、西安、南昌位居涨幅前三，环比分别上涨0.87%、0.59%、0.57%。热点城市杭州、宁波价格行情持续乐观，其中，杭州自去年11月以来环比连续5个月上涨，3月环比上涨0.39%；宁波今年以来价格环比持续上涨3个月，环比上涨0.51%位居第四。

从环比跌幅前10城市来看，10城环比跌幅均超1.5%。其中，芜湖环比下跌2.19%居首；盐城、威海位列跌幅第二、三位，环比分别下跌1.91%、1.9%。另外，泉州、北海连续2个月进入环比跌幅前十，价格面临持续下行压力，本月环比分别下跌1.78%、1.77%。

进入2025年，二手房价格修复不及预期，并未稳定延续去年四季度环比降幅持续收窄的走势，开年首月环比降幅扩大、2月微收、3月降幅再度转扩，市场整体仍处于调整阶段。结合3月重点城市二手房交易量持续上升来看，降价促销仍是二手房市场的短期态势，价格回稳仍然具有不稳定性，全面止跌尚需时间。

（半岛全媒体记者 李晓芳）