当代华府收团购费不算入房款? 律师:涉嫌欺诈可举报

近日，有市民反映称位于西海岸新区文萃路附近的当代华府项目存在违规销售的情况，想享受优惠必须要交团购费，而这笔团购费既不开发票，也不计入总房款，一旦后期不买房了，团购费也不予退还。据购房者介绍，这笔团购金是由青岛中驰地产顾问有限公司收取，并不是直接交给开发商 ，而该公司为当代华府开发商青岛葫芦峪风景旅游开发有限公司授权的独家销售代理公司。

“想享受优惠必须要交团购金，团购金既不给开发票，也不计入总房款，如果后期不买房子，这笔钱也是不给退的。”近日，有购房者反映称 ，位于西海岸新区文萃路附近的当代华府最近在搞团购活动，虽然位置比较偏，但是价格便宜，吸引了不少购房者。据购房者介绍 ，按照置业顾问的要求，团购金是交给当代华府项目代理公司的，想要买房还得另外再交定金给开发商，这也让不少购房者质疑该项目存在猫腻。

记者了解到，当代华府项目的代理公司名为青岛中驰地产顾问有限公司，1月5日，在当代华府官方平台上，开发商青岛葫芦峪风景旅游开发有限公司曾发布声明，正式授权的独家销售代理公司为青岛中驰地产顾问有限公司，进行分销、包销、团购等销售行为。对于购房者质疑当代华府销售行为违规一事，记者电话联系了当代华府售楼处，对于记者采访的有关售楼处收取团购金的情况，工作人员没有给出答复 ，并匆忙挂断了电话，再打过去便无人接听。

按照住建部《商品房销售管理办法》第二十八条规定：“受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。”由此可以理解为，作为销售代理公司或中介服务机构方是不能收取团购金的。律师认为，团购金也是购房所花费的费用，不充抵房款涉嫌欺诈，如果遇到类似的销售方式，购房者也可以向相关部门举报。 文/图 城市信报记者