西海岸新区5宗地块将出让,竞买保证金高达26.95亿

2019-01-24 15:32 半岛网阅读 (102279) 扫描到手机

半岛记者 于红靓

23日,青岛市黄岛区自然资源局发布土地出让公告,决定于2月15日上午10:00以拍卖方式出让五幅国有建设用地使用权。这五宗地块总占地面积为459905㎡,约689.9亩,规划建筑总面积875091.1㎡,竞买保证金高达26.95亿元。

地块信息如下:

根据拍卖公告显示,编号HD2019-3017及HD2019-3018地块位于黄岛区滨海公路西、世纪大道北,土地用途均为城镇住宅用地、零售商业用地及商务金融用地。

其中,编号HD2019-3017地块土地总面积为64072㎡(其中城镇住宅用地分摊43966.21㎡,零售商业用地分摊4023.72㎡,商务金融用地分摊16082.07㎡),规划建筑总面积183886.64㎡(其中城镇住宅126183.01㎡,零售商业11548.08㎡,商务金融46155.55㎡)。规划指标容积率1<R≤2.87(其中居住建筑面积比例约为68.62%,商业建筑面积比例约为6.28%,商务建筑面积比例约为25.1%),建筑密度≤40%,绿地率≥25%。拍卖起始价为3202元/㎡,竞买保证金58880.5021万元,接近5.9亿元。该地块居住部分装配式建筑面积比例须达到30%,其单体装配率不低于50%。

编号HD2019-3018地块土地总面积为56253㎡(其中城镇住宅用地分摊35152.5㎡,零售商业用地分摊3532.69㎡,商务金融用地分摊17567.81㎡),规划建筑总面积169884.06㎡(其中城镇住宅106160.55㎡,零售商业10668.72㎡,商务金融53054.79㎡)。规划指标容积率1<R≤3.02(其中居住建筑面积比例约为62.49%,商业建筑面积比例约为6.28%,商务建筑面积比例约为31.23%),建筑密度≤40%,绿地率≥25%。拍卖起始价为3056元/㎡,竞买保证金51916.5687万元,接近5.2亿元。该地块居住部分装配式建筑面积比例须达到30%,其单体装配率不低于50%。

编号HD2019-3019地块位于黄岛区映山红路南,海军路西,土地总面积为232461㎡(其中城镇住宅用地分摊183230㎡,零售商业用地分摊3077㎡,商务金融用地分摊38462㎡,文化设施用地分摊7692㎡),规划建筑总面积为302199㎡(其中城镇住宅238199㎡,零售商业4000㎡,商务金融50000㎡,文化设施10000㎡)。规划指标容积率1<R≤1.3(其中居住建筑面积约2381199㎡,商业建筑面积约4000㎡,商务建筑面积约50000㎡,文化设施建筑面积约10000㎡),建筑密度≤30%,绿地率≥30%。土地用途为城镇住宅用地混合零售商业用地、商务金融用地和文化设施用地。拍卖起始价为3623元/㎡,竞买保证金为109486.6977万元,超过10亿元,接近11亿。

编号HD2019-3020地块位于黄岛区画家村路以西、画院北路以南,土地总面积为67737㎡,规划建筑总面积为81284.4㎡,土地用途为城镇住宅用地。规划指标容积率1<R≤1.2,建筑密度≤30%,绿地率≥35%。拍卖起始价1356元/㎡,竞买保证金11022.1646万元,超过1.1亿。装配式建筑比例30%,其单体装配率不低于50%。

编号HD2019-3021地块位于黄岛区烟台路东、灵山湾路南,土地总面积为39382㎡(其中城镇住宅用地分摊35443.8㎡(含10%比例产权型人才公寓用地),零售商业用地分摊3938.2㎡),规划建筑总面积为137837㎡(其中城镇住宅124053.3㎡(含产权型人才公寓12405.33㎡,零售商业13783.7㎡)。规划指标容积率1<R≤3.5(商住比约为1:9,商业建筑面积比例≥10%),建筑密度≤30%,绿地率≥30%。土地用途为城镇住宅用地(含10%比例产权型人才公寓用地)、零售商业用地,产权型人才公寓可售面积销售合同均价为7811元/㎡。地块拍卖起始价为2768元/㎡,竞买保证金为38153.2816万元,超过3.8亿。装配式建筑比例30%,其单体装配率不低于50%。