城发集团4.45亿元摘得唐岛湾地块，13028元/平创西海岸楼面地价新高
2025-06-30 10:27
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6月30日上午，西海岸新区漓江西路南、罗浮山路西地块上拍，城发集团（青岛）启盛投资开发有限公司以底价4.45亿元（44554.46万元）竞得，楼面地价13028元/㎡，创西海岸楼面地价新高。
根据此前出让文件，该地块占地面积约31090㎡，容积率≤1.1，建面约3.4万㎡，建筑密度40%，绿地率30%。起拍楼面地价13028元/㎡，宗地原属于恒大金沙滩B地块的一部分。目前周边汇聚建大悦海、唐岛湾君汇等在售项目，小高层、高层、洋房等产品类型，销售均价22000-25000元/平左右。
1、交通：周边现状有罗浮山路、漓江东路、九连山路、萧山路等已建成道路。距离地铁1号线薛家岛站1.5公里，驱车15分钟即可到达青岛市政府。
2、地理位置优越：地块距离唐岛湾仅500米，唐岛湾是北方乃至国内最为著名的“海中湾”，拥有“海上西湖”和“青岛西花园”的美誉，集自然风光与人文景观于一体的国家AAA级景区。距离“亚洲第一滩”--国家AAAA级旅游景区 金沙滩风景区约3.5公里。
3、教育资源密集：周边现状有已建齐鲁第一实验小学（约700米），珠江路小学东校区（距离约700米）、上戏青岛校区（距离约800米），规划60班九年一贯制学校（距离约1 公里），规划智慧医疗中心1处（距离约600米）。
4、文体设施及商业：周边现状靠近城市传媒广场（距离约1公里）。
