房价出炉！7月青岛新房、二手房价格同比降幅继续收窄

8月15日，根据国家统计局发布的2025年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况来看，7月，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅整体有所收窄。青岛方面，7月青岛新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，连续两个月下降，同比下降1.8%，同比降幅已连续9个月收窄；二手住宅销售价格环比下降0.6%，现“六连降”，同比下降4.9%，同比降幅已连续10个月收窄。

青岛新房：

售价环比下滑，同比降幅收窄

7月，青岛新建商品住宅销售价格环比再下滑，当月青岛新建商品住宅销售价格环比下滑0.4%，连续两个月下降；同比下降1.8%，降幅比前一个月继续回落0.3个百分点，同比降幅已连续9个月收窄。

分面积段来看，2025年7月岛城新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格环比分别下降0.2%、0.4%、0.4%，相较6月份，各面积段变化分别为持平、由下滑0.1%转为下滑0.4%、由下滑0.2%转为下滑0.4%；同比分别下降1.5%、2.1%和1.4%，降幅相比6月分别收窄0.9个百分点、0.3个百分点、持平。

青岛二手房：

售价环降0.6%，但同比降幅收窄

据国家统计局数据，7月青岛二手住宅销售价格环比下降0.6%，已连续6个月下降，环比降幅较6月扩大；同比下降4.9%，同比降幅较上月收窄0.2个百分点，同比降幅已连续10个月收窄。

分面积段来看，7月岛城二手住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格环比分别下降0.5%、0.7%和0.8%，与6月相比，各面积段价格降幅分别扩大0.2个百分点、收窄0.2个百分点、扩大0.5个百分点；同比分别下降4.4%、5.3%、5.5%，各面积段价格变化分别为：降幅收窄0.8个百分点、降幅扩大0.1个百分点、降幅扩大0.6个百分点。

济南、烟台、济宁：

新建商品住宅、二手住宅售价环同比均降

省内其他城市，7月，济南、烟台、济宁新建商品住宅、二手住宅销售价格同环比均下降。

具体来看，7月，济南新建商品住宅销售价格环比下降0.3，同比下降4%；二手住宅销售价格环比下降0.4%，同比下降5.9%。

烟台新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，同比下降4.4%；二手住宅销售价格环比下降0.8%，同比下降6.7%。

济宁新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，同比下降3.7%；二手住宅销售价格环比下降0.7%，同比下降5.2%。

各线城市：

售价环比下降，同比降幅整体有所收窄

对于70城商品住宅售价变动情况，国家统计局城市司首席统计师王中华解读表示，7月份，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅整体有所收窄。

环比来看，各线城市商品住宅销售价格环比下降。

7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，北京持平，上海上涨0.3%，广州和深圳分别下降0.3%和0.6%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。7月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%，降幅比上月扩大0.3个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.1%、0.9%、1.0%和0.9%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.5%，降幅均收窄0.1个百分点。

同比来看，各线城市商品住宅销售价格同比降幅整体有所收窄。

7月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，上海上涨6.1%，北京、广州和深圳分别下降3.6%、4.6%和2.2%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.8%和4.2%，降幅分别收窄0.2个和0.4个百分点。70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比上涨城市有5个，比上月增加2个。7月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降3.4%，降幅比上月扩大0.4个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降2.9%、2.2%、6.0%和2.5%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.6%和6.4%，降幅分别收窄0.2个和0.3个百分点。

（半岛全媒体记者 于红靓）