房源“一房一码”！青岛市住房租赁、存量房交易两大平台正式上线

房源“一房一码”“无码不上网”……近日，青岛市住房和城乡建设局官网的“青岛市住房租赁市场公共服务系统”“青岛市存量房交易监管服务平台”正式上线启用，自有房屋产权人的房屋出售或出租，可以分别通过两大系统平台直接发布房屋出售或出租房源信息，为相关存量房交易当事人提供权威、高效、便捷、安全的一站式综合服务。

租房：出租房源信息线上核验，真实性扫码可查

据介绍，青岛市住房租赁市场公共服务系统以向自有住房产权人、承租人、住房租赁企业和房地产经纪机构及其他网络信息平台提供全方位信息服务为宗旨，以构建官方认证的“直租”房源信息发布与住房租赁市场监管服务为目标，实现青岛市住房租赁各类市场主体房源信息发布、备案租赁企业和房地产经纪机构及其从业人员查询、租赁合同网签备案、承租人发布租赁住房需求信息和政策法规公开等功能。

目前，该系统已正式上线，通过青岛市住房和城乡建设局官网“住房保障和租赁服务监管平台”功能点击进入，系统设置我要出租、我要租房、合同签约、租赁备案等功能模块，部分房屋租赁信息已经上线发布，房源照片、面积、价格等信息一目了然，租赁企业、经纪机构以及房地产经纪人员也均有展示。

出租房源信息发布服务上，支持自有住房产权人自主发布出租房源信息和租赁住房需求信息；支持住房租赁企业发布出租房源信息；支持房地产经纪机构发布出租房源信息。

值得关注的是，系统提供真实房源核验服务，自有住房产权人、住房租赁企业和房地产经纪机构通过租赁系统“我要出租”模块获取发布出租房源信息的房源核验码和房源核验二维码后，可随时在租赁系统和其他相关网络信息平台或线下门店等不同渠道发布出租住房的区域、小区、面积、户型、价格等信息，实现出租房源“一房一码”“无码不上网”真实信息发布。

承租人对住房租赁企业、房地产经纪机构线下门店和网站，以及其他相关网络信息平台发布的出租房源信息，可通过扫描房源核验二维码或者通过租赁系统“我要租房”模块中的“房源核验码查询校验”功能比对相关房源核验码的真伪和有效性。

二手房交易：不用中介也能卖房，全市推行“房源码”

为进一步提高青岛市二手房交易市场服务效能和服务水平，促进存量房交易市场高质量发展，依托青岛市住房城乡建设局官网开发建设的“青岛市存量房交易监管服务平台”（以下简称“存量房交易平台”）已完成系统开发和测试，目前已经上线启用。存量房交易平台以面向自有房屋产权人、房地产经纪机构及其他网络信息平台提供全方位信息服务为宗旨，以构建官方认证的“直售”房源信息发布与存量房交易市场监管服务为目标，实现青岛市存量房交易各类市场主体房源信息发布和展示、二手房买卖合同网签备案、政策法规公开、备案经纪机构及其实名登记从业人员查询等功能，为相关存量房交易当事人提供权威、高效、便捷、安全的一站式综合服务。

记者看到，该平台不仅支持房地产经纪机构发布出售房源信息，同时也支持自有房屋产权人直接发布出售房源信息。对于青岛市行政区域内城镇国有土地上的存量房屋出售，上述房屋交易当事人应通过登录存量房交易平台“房源发布”模块进行出售房源信息发布，并向社会公众提供出售房源信息展示服务。

房屋产权人、房地产经纪机构通过存量房交易平台“房源发布”模块获取拟出售房源信息的房源核验码和房源核验二维码后，可随时在存量房交易平台和其他相关网络信息平台或线下门店等不同渠道发布出售房屋的区域、小区、面积、户型、价格等信息，实现出售房源“一房一码”“无码不上网”信息发布。

购房人对房地产经纪机构线下门店和网站，以及其他相关网络信息平台发布的出售房源信息，可通过扫描房源核验二维码或者通过登录存量房交易平台“出售房源查询”模块中的“房源核验码查询校验”功能比对相关房源核验码的真伪和有效性。

此外，存量房交易平台向社会公众及各区（市）有关部门提供二手房每日房源发布和成交数据、信用公开、交易合同示范文本下载、风险企业公示和政策法规公布等服务。

（半岛全媒体记者 郭振亮）