红盘顺势加推 搅动市场热度

8月底至9月初，北京、上海、深圳三大一线城市相继限购松绑，为房地产市场注入强劲信心。在此背景下，广州、天津、武汉等热盘集中入市，带动9月市场稳步复苏，而青岛楼市也乘势而上，不少红盘顺势加推，带动市场热度。

数据：上周住宅成交量环比上涨6.6%

青岛自进入9月以来，在新项目的带动下，市场热度上涨。据锐理数据显示，上周（9月15日-9月21日），青岛新建住宅成交647套，环比上涨6.6%，成交面积约8.2万平米，环比上涨10.8%，其中城阳区成交139套居于榜首。新房住宅成交面积TOP10项目分别为和达和山、海尔地产珺玺、中欧青特滨湖国际、中欧青特滨江悦、龙湖龙誉城、中车四方云汇、金茂中欧国际城、海信城、青山湖岸、青建金宸府。

购房者：买房瞄准地铁与配套

临近国庆，不少市民也将看房提上日程，从事金融行业的市民张女士就是其中之一。“之前也陆陆续续看了几套房子，感觉现在的时机比较不错，我们想要改善一下目前的居住条件，重点想看的是120~140平米的三居室，最好靠近地铁，周边配套能跟得上。目前，有几个盘都在我的看房清单上。想不忙的时候，都转转。”张女士说。

事实上，张女士的置业计划折射出当前市场上，购房者的主流偏好。据卓易数据业内人士分析，目前青岛的刚需端收缩，刚改、改善和置换需求增长，今年1~8的商品住宅去化中，100平米以下户型的成交占比约17%，100~120平米面积段成交最多占比36%，与120~150平米两个面积段加起来约68%，这种置业需求，也将在“金九银十”的市场中凸显。

市场：红盘加推，都是熟悉面孔

在新房方面，9月除了迎来新盘的入市，也有不少红盘顺势加推。崂山张村河板块海信璟悦项目，7#和8#即将加推，目前在户型为建面约128平米套三、143平米套三、175平米套四、200平米套四、220平米套四，均价3.8万元/平米~4.2万元/平米。该项目凭借1.5万平米现代东方园林与3000平米全龄会所等高端配套，在张村河板块保持较高热度。

位于市北老四方片区的中海寰宇时代丨雲境，一直是市场红盘。该项目有1号线、5号线(在建)、8号线(在建)三条地铁线环绕的交通优势，距离1号线、5号线（在建中）换乘站胜利桥站仅约200米。在售1#、2#、4#、6#楼栋，建面约119平米、125平米户型，4#建面约119平米新品加推，实景准现房。

此外，中车四方云汇二期将加推建面约140平米户型，城阳青特璟云的111~142 平米小高层也将入市。

（半岛全媒体记者 冯晶）