双地铁加持！原百安居地块12562元/㎡起拍，总价超10亿元

12月25日，青岛市自然资源和规划局发布土地出让公告，将于2026年1月14日9时30分，以网上拍卖方式出让1宗储备国有建设用地使用权。地块为市南区泰州路以东、宁夏路以南、山东路以西、泰州六路以北SN0501-23地块，为商住用地，土地总面积29795.5㎡，规划总建面约86420㎡，其中出让部分占地面积26154㎡，建筑面积约8.08万㎡，地块起拍楼面价为12562元/㎡，起拍总价为10.15亿元。

具体来看，市南区泰州路以东、宁夏路以南、山东路以西、泰州六路以北SN0501-23地块用地性质为居住、商业服务业、教育体育混合用地，地块占地面积约29795.5㎡，规划总建面约86420㎡（其中计容建筑面积85950㎡，托育所470㎡不计容），容积率2.9，建筑密度25%，绿地率30%。其中出让部分占地面积26154㎡，建筑面积约8.08万㎡。此外，划拨建面约3150㎡教育用地和建面约2000㎡体育用地。出让部分地块起拍楼面价为12562元/㎡，起拍总价10.15亿元，竞买保证金为2.03亿元。本次拍卖出让地块，竞买人可以单独申请竞买，也可以联合申请竞买。

地块周边公服配套的规划和建设情况：

1.道路交通（地铁）：现状周边有在建地铁5号线 、8号线澳柯玛桥站、镇江路站；公交宁夏路镇江路站、山东路宁夏路站等。

2.教育与医疗：现状周边教育有超银中学、镇江路小学、超银小学等，医疗卫生有市立医院(集团)徐州路院区、九七一医院、社区卫生服务站等；规划周边有3所小学。

3.文体设施：现状周边文体设施包括国奥击剑馆、新媒体基地；规划周边有社区文化体育设施。

4.城市公园绿地：现状周边有亢家庄口袋公园等。

该地块地上项目原为百安居和五星电器，建筑拆除后，地块用途备受关注。从地理位置上，该地块地理位置十分优越，不仅紧密衔接山东路、胶宁高架路、宁夏路等市南区核心主干道，还与青岛在建的地铁5号线、8号线澳柯玛桥站联系紧密，配套成熟且交通便利，有配套以及片区成熟的优势。

（半岛全媒体记者 于红靓）