青岛最新房价公布！上月青岛90平方米以下新建住宅售价环比降幅收窄

1月19日，国家统计局发布2025年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，12月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体下降、同比降幅扩大。青岛方面，2025年12月青岛新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，同比下降1.8%，环同比降幅均扩大；二手住宅销售价格环比下降0.9%，同比下降5.6%，环同比降幅较前一个月扩大。

青岛新房：

90平方米以下住宅售价降幅收窄

2025年12月，青岛新建商品住宅销售价格环、同比再下滑，当月青岛新建商品住宅销售价格环比下滑0.5%，同比下降1.8%，环、同比降幅均扩大。

分面积段来看，2025年12月岛城新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格环比变化分别为：下降0.4%、下降0.4%、下降0.7%，相较11月份，各面积段价格环比降幅变化分别为收窄0.5个百分点、扩大0.3个百分点、扩大0.6个百分点；同比分别下降2.6%、1.9%和1.5%，降幅相比11月分别扩大0.3个百分点、扩大0.7个百分点、扩大1.2个百分点。

青岛二手房：

90～144平方米二手住宅售价降幅收窄

据国家统计局数据，12月青岛二手住宅销售价格环比下降0.9%，同比下降5.6%，环同比降幅均收窄。

分面积段来看，2025年12月岛城二手住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格环比分别下降0.9%、0.8%和1.1%，与11月相比，各面积段价格环比降幅变化分别为：扩大0.3个百分点、收窄0.1个百分点、扩大1个百分点；同比分别下降5.3%、6%、5.1%，各面积段价格降幅变化分别为：扩大0.5个百分点、扩大0.5个百分点、扩大0.7个百分点。

济南、烟台、济宁：

新建商品住宅、二手住宅售价环同比均降

省内其他城市，2025年12月，济南、烟台、济宁新建商品住宅、二手住宅销售价格同环比均下降。

具体来看，2025年12月，济南新建商品住宅销售价格环比下降0.2，同比下降2.6%；二手住宅销售价格环比下降0.9%，同比下降5.1%。

烟台新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，同比下降4.1%；二手住宅销售价格环比下降0.7%，同比下降7.6%。

济宁新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，同比下降4.2%；二手住宅销售价格环比下降0.7%，同比下降7%。

各线城市：

各线城市商品住宅销售价格总体下降

对于70城商品住宅售价变动情况，国家统计局城市司首席统计师王中华解读表示，2025年12月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体下降、同比降幅扩大。

环比来看，一二三线城市商品住宅销售价格环比下降。

2025年12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，上海上涨0.2%，北京、广州和深圳分别下降0.4%、0.6%和0.5%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。2025年12月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.3%、0.6%、1.0%和0.6%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.7%，降幅均扩大0.1个百分点。

同比来看，一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅扩大。

2025年12月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.7%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，上海上涨4.8%，北京、广州和深圳分别下降2.4%、4.8%和4.4%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.5%和3.7%，降幅分别扩大0.3个和0.2个百分点。2025年12月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降7.0%，降幅比上月扩大1.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降8.5%、6.1%、7.8%和5.4%。二、三线城市二手住宅销售价格同比均下降6.0%，降幅分别扩大0.4个和0.2个百分点。

（半岛全媒体记者 于红靓）