更换物业降费惠民！平度这个小区发了1.4万元红包

1月24日，平度金荷相府业委会拿出1.4万元公共收益，发放给小区300多户业主，每户大概40元。据介绍，业委会推动更换新物业一个月左右，收回了公共收益，物业费也从2.7元/平米降到了1.7元/平米，公共收益八成归业主，以后每年用于给业主分红的钱有望达到5到10万元。

现场发放红包

“小区服务好了，没想到还有过年红包可以拿，真是太开心了。”1月24日，家住平度金荷相府小区的于先生说，重新换了物业以后，才发现公共收益是一笔不小的钱，以前所有账目都在物业那里，业主都不知晓。

“我们是2024年成立了业委会。”小区业委会主任徐涛说，老物业管理期间，小区规划的公共设施都没有建。收取的费用是2.7元/平米，根据最新的规定，其实达不到相关标准。协商沟通无果以后，业委会决定跟原来的物业解约。

最终，2025年11月份，新的物业公司重新进入小区。“老物业管理五年，最终只交了七千多元公共收益结余。”徐涛说，他们又对小区的道闸、电梯广告、水站等重新进行租赁，收取了部分租金以后，将小区的公共设施进行了更新，最后结余了1.4万元左右。

“我们决定将这笔钱回馈给业主。”徐涛说，小区一共320余户，每户分40元左右。业主可以选择现金或者领取5斤烤肠。明年的话，预计小区公共收益结余能有5到10万元，每户业主能分到几百元。

“服务没降，最主要的是小区公共收益有了明白账。”徐涛说，他们引进新物业以后，重新签订了合作协议。小区由物业来管理，收益八成归业主、两成归物业，这笔钱优先用于小区公共设施的维护与支出，剩余的将会分给业主。物业公司也支付了20万保证金，让业委会来进行监管。

“物业合同也是每年都进行签订，不满意可以取消。”徐涛说，业主有了选择权，也生活的更安心。

（半岛全媒体记者 孙桂东 宋泓睿）