新规落地！商业用房购房首付比例不低于30%，客户咨询量多了起来

1月27日，据中国人民银行山东省分行消息，山东省16个城市调整商业用房购房贷款最低首付款比例政策，全省商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%。政策出台后，记者咨询多位业内人士，均反馈政策出台后咨询量明显增加不少，在他们看来，长期看，政策对市场有积极的推动作用。

据中国人民银行山东省分行消息，根据相关通知要求，中国人民银行山东省分行会同金融监督管理部门根据城市政府调控要求，按照因城施策原则，指导山东省市场利率定价自律机制对山东省16个城市的商业用房购房贷款最低首付款比例政策作出以下调整：全省商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%。

辖区商业银行可在全省最低首付款比例30%的基础上，按照市场化、法治化原则，结合自身经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔商业用房购房贷款的具体首付款比例。上述政策自2026年1月27日起执行。

1月27日，政策落地后，记者咨询多家商业用房中介机构，均表示政策积极作用明显。“今天很明显，客户咨询量多了起来。”乐远青岛商业地产负责人杨子建认为，政策对市场有促进作用。“政策很重要，肯定有帮助。”杨子建表示。

（半岛全媒体记者 于红靓）