全国首单！青岛西海岸公用事业集团机构间REITs在深圳证券交易所正式挂牌上市

3月5日，“国泰海通资管-青岛西海岸公用事业持有型不动产资产支持专项计划”在深圳证券交易所正式挂牌上市，这是全国首单以供热资产为基础资产的机构间REITs，也是山东省首单在深交所发行的机构间REITs。

本次机构间REITs原始权益人为青岛西海岸公用事业集团有限公司，计划管理人为上海国泰海通证券资产管理有限公司，底层资产是青岛西海岸公用事业集团持有的西海岸新区供热一次管网等资产，发行规模10亿元。通过本次发行，青岛西海岸公用事业集团进一步盘活供热管网基础设施存量资产，有效缓解了“一网多源”智慧供热系统升级、绿色低碳改造等项目的资金压力，优化企业资产负债结构，以资本力量守护民生温度、提升城市品质，走出一条民生保障与产业发展良性互动的新路径。

下一步，市委金融办将把握不动产投资信托基金（REITs)政策机遇，强化部门联动协同，深入挖掘优质后备资源，逐步形成“储备一批、申报一批、挂牌一批”的梯次推进格局，以金融创新服务全市经济社会高质量发展。

（半岛全媒体首席记者 李晓哲）

链接＞>>什么是 REITs 

● REITs 的定义

REITs ，是指"不动产投资信托基金"，是向投资者发行收益凭证，募集资金投资于不动产，并向投资者分配投资收益的一种投资基金。

● REITs 的功能和特点

 REITs 的推出对宏观经济发展意义重大，可以帮助企业快速回笼资金，盘活存量资产，给市场注入新动能。此外，降低了投资者参与不动产投资的门槛，具有流动性较高、收益相对稳定、安全性较强等特点。

● REITs 在全球市场的发展

我们的工作和生活都与不动产的发展密切相关，写字楼、购物中心、高速公路、产业园区等，都属于不动产的范畴。放眼全球， REITs 起源于美国，后发展到澳大利亚、日本、新加坡、香港等40多个国家和地区。从诞生到现在的近60年里，基础资产从商业物业逐步拓展到了交通、能源、零售、医疗等领域，全球资产管理规模已超过2万亿美元。

●境内基础设施领域公募 REITs 试点正式起步

2020年4月30日，中国证监会和国家发改委联合发布重要通知，境内基础设施领域公募 REITs 试点正式起步。这意味着个人投资者也可以通过参与公募 REITs ，分享国家经济高质量发展的红利，但应了解相关知识，知晓投资风险，理性投资。