龙湖商业全年租金收入增至112.1亿元，2026年预计新开9座商场

2026年3月27日，龙湖集团控股有限公司（「龙湖集团」或「集团」，港交所股份代号：0960.HK）公布其截至2025年12月31日的全年业绩。

2025年，龙湖集团由商业投资、资产管理组成的运营业务收入为141.9亿元，同比增长1.6%。

商业投资航道2025年租金收入同比增长4%至112.1亿元，出租率保持97%的高位。龙湖商业有效锁定高消费力客群，营业额、客流均实现双位数增长，剔车营业额整体同比增长17%，日均客流整体同比增长16%。

2025年，龙湖商业聚焦一二线高能级城市的布局策略，全年新开业13座购物中心，武汉滨江天街、重庆江岸天街等商场开业即成为区域消费地标，客流销售稳居高位；此外，重庆北城天街、苏州狮山天街等头部商场也在年内完成改造，有效提升了消费体验与资产价值。

截至2025年12月31日，龙湖商业累计开业运营商场达99座（分期项目合并后商场个数），覆盖全国25座城市，运营总建面为1050万平方米（含车位总建筑面积为1403万平方米），合作品牌超7400家，战略合作品牌超400家，以“一店一策”的差异化运营思路，持续输出独有的创新消费场景与体验。

资产管理航道长租公寓、产业办公、服务式公寓、活力街区、妇儿医院和健康养老六个业务协同发力，2025年实现收入29.8亿元，通过优化资产配置与运营效能，实现资产质量与盈利能力的双提升。

其中，截至2025年12月31日，长租公寓品牌冠寓通过提升产品力不断升级租住体验，开业超六个月项目出租率达95.7%，租金收入24.8亿元，盈利能力行业领先。全新活力街区“欢肆”，先后亮相上海、杭州、合肥、成都4城，通过与长租公寓等业态协同，释放空间联动效能，实现资产质量与盈利能力的双提升。

展望2026年，龙湖集团运营及服务业务将持续兑现增长潜力。在运营业务中，商业投资预计在2026年新开9座左右商场，迭新商业空间，推动头部项目的改造提升；龙湖资产管理持续通过多元业态协同优势，高效落地优质项目，同时有序推进存量项目改造焕新，提升空间品质与用户体验，助力资产保值增值。