青特城阳国城路以西地块规划出炉，拟建11栋9-11层低密洋房

半岛网讯 5月25日，青岛市自然资源和规划局公布了青特CY1202-18-1地块批前规划，将建设11栋9-11F（8栋11F、2栋10F、1栋9F）低密洋房及配套用房。据悉，该地块5月21日才由青特旗下青岛悦铭置业有限公司底价竞得，从拿地到公示规划仅用时不到4天，开发效率引发市场关注。

地块具体位置是城阳区城阳街道国城路以西、硕阳路以北，城镇住宅用地，是2026年城阳区成功出让的首宗住宅用地，成交总价2.16亿元，成交楼面地价3749元/㎡，总用地面积35945㎡，容积率仅1.6，属于市场稀缺的低密住宅用地。

根据规划方案，项目总建筑面积约8.51万㎡，将新建11栋9至11层低密住宅，包含8栋11层、2栋10层、1栋9层产品，打造纯洋房居住区；东侧沿街配套设置邻里坊、社区大堂、物业用房及小型商业，满足居民日常需求。项目规划机动车停车位627辆、非机动车停车位240辆，绿地率35%，建筑密度26.5%，整体符合低密改善的居住定位。

作为深耕青岛21年的本土房企，此次落子是青特置业2026年拿下的首宗土地，延续了企业青岛连续5年、山东连续13年持续布局的稳健节奏。目前项目公示期为5月24日至5月30日，公示结束后将推进后续开发流程。