9.9亿元起拍！青岛市北一宗商住地块亮相，为今年挂牌体量榜首

继先前青岛李沧东李、崂山汉河地块接连挂牌出让后，6月5日，青岛再度推出一宗土地出让公告。市北区四流南路以西、规划郑州路以南地块将于6月25日9时30分拍卖，该地块占地面积52166.8㎡，为商住用地，起拍价9320元/㎡，起拍总价9.9亿元。值得注意的是：该宗地为2026年青岛挂牌地块中体量之最，总建面11.22万㎡，引发广泛关注。

根据拍卖公告，该宗地位于市北区规划郑州路以南、四流南路以西，北邻纺织谷，南至原郑州路范围。地块总用地面积为52166.8平方米，规划性质涵盖住宅与幼儿园。地上总建筑面积约11.22万平方米，其中，出让部分占地46180.1平方米，容积率设为2.3，对应建筑面积约10.6万平方米；另划拨幼儿园用地一处，建筑面积为5986.7平方米。

地块周边公服配套的规划和建设情况：道路交通（地铁）方面：现状周边地铁为1号线、5号线（在建），地铁站为胜利桥（纺织谷）站、中心医院站，有18处公交站点；规划2处公交站点，7处社会停车场。四流南路为已建成道路。

教育与医疗方面：现状2处小学（洛阳路第一小学、第二小学）、1处初中（三十九中市北分校）、7处幼儿园、1处医院（中心医院）、1处区级体育设施（奥林匹克体育公园）、3处养老院；规划1处九年制（捷能北）学校、2处幼儿园。

商业设施方面：现状周边2处商业设施（未来城万科广场、利群海琴购物广场）。

城市公园绿地方面：现状周边李村河、水清沟沿线有公园绿地。

（半岛全媒体记者 于红靓）