上周青岛新房成交环涨25.04%！端午期间日均成交122套，有售楼处反馈“热度和五一差不多”

上周（6月15日-21日），青岛新建商品住宅成交数据出炉。据卓易数据，上周，青岛新建商品住宅成交864套，成交较前一周上涨约25.04%。其中，端午期间（6月19日-21日），岛城新建商品住宅成交365套，日均成交约122套，保持较高热度，多个热销楼盘到访量保持高位。业内人士分析，青岛楼市呈现稳步上行态势，年中房企促销叠加公积金额度上升、多孩购房补贴倒计时多重政策红利，青岛楼市继续保持热度。

上周新建商品住宅成交环涨25.04%

据卓易数据，上周，青岛新建商品住宅成交864套，成交环涨25.04%，成交面积10.32万㎡，成交均价15850元/㎡。

从成交区域分布来看，上周成交集中分布在市北区、城阳区、西海岸新区等地。具体来看，上周，市北区新建商品住宅成交205套，城阳区新建商品住宅成交183套，西海岸新区新建商品住宅成交126套，即墨区新建商品住宅成交88套，胶州市新建商品住宅成交81套，崂山区新建商品住宅成交53套，李沧区新建商品住宅成交52套，莱西市新建商品住宅成交36套，平度市新建商品住宅成交34套，市南区新建商品住宅成交6套。从成交日分布来看，上周成交峰值出现在6月19日，当天新房成交215套，成交面积9682㎡。

其中，端午假期期间（6月19日-21日），岛城新建商品住宅成交365套，成交建面36243㎡，日均成交约122套，保持较高成交热度。

从成交项目来看，上周，海信境观、天一仁和宸璟阅山、金隅金玉府等多个项目热销。

有售楼处反馈“热度和五一差不多”

端午期间，多个项目售楼处反馈热度不错。“端午期间，卖得都挺火爆的。”海信地产一名工作人员告诉记者，端午期间，海信地产几个项目都卖得不错，到访量也保持高位。“境观这边，每天得有个七八十组，和‘五一’假期期间到访量基本能持平。”

市场热度保持高位，房价也有明显上涨。此前，6月16日，国家统计局发布2026年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，青岛方面，5月青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，青岛新建商品住宅售价已经连续三个月上涨。分面积段来看，5月岛城新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格环比变化分别为：上涨0.1%、上涨0.2%、上涨0.6%。

各项购房政策也不断加码。4月20日，青岛优化住房公积金使用政策，提高贷款额度上限，增加额度上浮情形，优化住房套数认定标准，有力促进住房消费。单方申贷的基础最高贷款额度提高至90万元，双方申贷的基础最高贷款额度提高至130万元；叠加岛城各项额度上浮政策后，单、双方申贷的额度上限分别提高至160万元和240万元，强化资金保障。业内人士分析，青岛楼市呈现稳步上行态势，年中房企促销叠加公积金额度上升、多孩购房补贴倒计时多重政策红利，对购房者来说，不啻一个购房好时机。

（半岛全媒体记者 于红靓）