2.94亿元！55轮竞价！李沧东李一宗宅地溢价11.61%成交，楼面价10380元/㎡

6月24日，记者从青岛市国有建设用地使用权网上交易系统获悉，李沧区青川路以东、九水东路以北LC0306-76-01地块迎来土拍，地块历经55轮激烈竞价后，最终由青岛悦轩置业有限公司竞得，该公司由青特上璟置业有限公司全资控股。

根据出让结果，该地块成交楼面价10380元/㎡，溢价率11.61%，成交总金额达2.94亿元。据了解，该地块起拍价9300元/㎡，起拍总价2.64亿。该地块位于东李片区，周边配套较为成熟。

根据拍卖公告，李沧区青川路以东、九水东路以北LC0306-76-01地块，占地面积约14168.6㎡，用地性质为城镇住宅用地，容积率≤2.0，建筑面积约28337.2㎡。建筑密度≤20%，绿地率≥35%。起拍价9300元/㎡，起拍总价约2.64亿。

从位置上看，该地块位于东李片区，周边配套较为成熟。LC0306-76-01地块周边配套情况：道路交通（地铁）方面，周边现状有铜川路、九水东路、青川路等已建成道路，临近1处规划地铁站；教育设施方面，周边现状有1处初中、3处小学、4处幼儿园。规划有1处初中、2处幼儿园；医疗与养老设施方面，周边现状有1处养老院，规划有1处医养中心（含医院、养老院、老年服务站等）、1处街道级卫生服务中心、1处一类日间照料中心；文体设施方面，周边现状有1处街道综合文化站、1处社区级体育中心。规划有1处区级文化设施、1处街道综合文化站、3处社区级体育中心；城市公园绿地方面，周边现状有青龙山公园、李沧区健康主题公园、金水桥公园等。

梳理发现，这是青特地产继6月18日经44轮以10100元/㎡拿下东李郑庄55号地块后，年内于郑庄板块斩获的第二宗土地，同时也是该地产企业2026年摘得的第三幅地块。

（半岛全媒体记者 于红靓）