金茂5.79亿底价竞得黄岛九顶山住宅地块，楼面地价7646元/平

6月29日，青岛黄岛区一宗城镇住宅用地成功出让。地块位于黄岛区江山南路东、富春江路北，被金茂（青岛璞茂置业有限公司）以7646元/㎡楼面地价，总价5.79亿竞得。该地块为金茂2026年在青岛摘得的第二宗住宅用地。

该地块编号HD2026-3013，根据此前出让公告，地块用地性质为城镇住宅用地，位于黄岛区江山南路东、富春江路北，占地面积约28038㎡，容积率≤2.7，总建面约7.57万㎡，建筑密度20%，绿地率35%，起拍楼面地价7646元/㎡，起拍总价5.79亿，竞买保证金2.89亿。

值得注意的是，地块本次起拍楼面地价较2024年起拍楼面地价（7024元/㎡），每平米上调622元，较2024年成交楼面地价（7444元/㎡）每平米上调202元。

HD2026-3013 号项目周边配套情况

1. 交通：周边现状有青岛志贤中学站；有地铁 6 号线九顶山站。

2. 教育与医疗：周边现状有江山一小（36 班），开发区第四中学（36 班），开发区第一中学,西海岸新区妇幼计生中心；规划有 9 班幼儿园、24 班小学。

3. 文体设施及商业：周边现状香江路商圈，长江路商圈。

4. 城市公园绿地：现状周边紧邻一处山头公园