烟台福山国资拟退出烟台市景新置业有限公司，后者连年亏损，涉被执行人、欠税信息

7月2日，烟台市福山区财政局（烟台市福山区国有资产监督管理局）在山东产权交易中心挂牌转让烟台市景新置业有限公司50%国有股权，转让底价268万元，挂牌起止日期2026年7月2日至2026年7月8日。

烟台市景新置业有限公司，成立于2011年7月8日，位于福山区门楼镇工业园区晨光路以北朝阳路以西，经营范围为：房地产开发、商品房销售、房地产经纪、物业管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。股东为：邹仁旭，持股比例50%；烟台市福山区国有资产监督管理局 ，持股比例50%。

从财务数据来看，烟台市景新置业有限公司，2023年营业收入1,017.88万元，净利润亏损136.06万元；2024年截至10月31日营业收入188.1万元，净利润亏损1,291.39万元；2025年截至5月30日营业收入为0，净利润亏损25.49万元，呈现连年亏损的态势。

从资产评估结果来看，烟台市景新置业有限公司账面价值资产总计21,020.32万元，负债总计23,171.77万元，净资产为-2,151.45万元。评估价值资产总计23,765.87，负债总计23,171.77万元，净资产为594.1万元。

重大事项及其他披露内容中提到：截至2024年10月31日，查封、冻结资产的账面价值合计175,224,853.36元，占景新置业资产总额的83.36%。上述查封、冻结事项对公司的正常经营活动造成一定程度的不利影响，相关资产存在被司法拍卖偿还债务的可能。

经过查询可以看到，截至发稿时，烟台市景新置业有限公司涉及两项被执行人信息，分别为2020年8月2日立案的(2020)鲁0611执1101号，执行标的8467158元（约847万元），法定代表人胡其森被限制高消费。

2021年10月9日立案的 (2021)鲁0611执1203号，执行标的62473元，法定代表人胡其森被限制高消费。

同时，在国家税务总局山东省税务局行政执法信息公示平台查询，烟台市景新置业有限公司还涉及多项欠税信息，涉及城镇土地使用税、教育费附加等。

经过进一步查询，烟台市景新置业有限公司曾开发福山区香逸湖畔花园小区，其预售许可证有效期至2017年。

在企查查查询可以看到，当时烟台市景新置业有限公司股东为邹仁旭持股比例50%；胡其森持股比例50%。在2022年1月13日，烟台市景新置业有限公司已经出现了被执行人信息、部分欠税信息后，烟台市福山区财政局（烟台市福山区国有资产监督管理局）认缴出资500万元，入股烟台市景新置业有限公司（持股比例50%），原股东胡其森退出。