囧！花10万元买了个缩水车位，爱车有“家”难回

半岛记者 孙桂东

跟别人一样都是花了10万元，自己买的车位却“缩水”了，买了新车开进去以后竟然发现副驾驶车门都打不开。2月1日，家住李沧区中海国际社区的张先生反映说，跟其他人的车位相比，自家的车位宽度少了20厘米，长度少了40厘米，直接导致爱车只能勉强入库停车，如果在车位右侧停放一辆车，停车后根本无法打开副驾驶车门，乘客只好钻到车后座或者驾驶室爬出来。张先生向开发商申请更换车位，却一直久拖没有结果。

10万元买的车位“缩水”了

2017年3月21日，家住中海国际社区的业主张先生花费10万元购买到一个地下停车位。张先生说，当时，开发商对外公开销售小区车位，总计数百个，统一售价为每个十万元。跟其他邻居们一样，他也是花了十万元买到了其中一个。

自己买到车位后闲置了近一年没有使用，加上平时自己驾驶的又是一辆小型轿车，正式使用后也未第一时间发现异常。最近，他换了一辆SUV越野车，停车过程中却发现不对，只能勉强停车入库，副驾驶也打不开车门。如果拉着乘客，乘客只能钻到车后座或者驾驶室爬出来。

他停到别人车位上，发现并没有这样的问题。于是，他感觉自己的车位是不是有点小。他实际测量了一下，邻居们购买的车位规格大致为：宽2.5米、长5米。而他所购买的车位规格为：宽2.3米、长4.6米。如果旁边也停上车，两车之间的距离只有两个拳头大小，对方根本进不去驾驶室。

同样是10万元，自己买的车位为啥缩水？张先生觉着很郁闷，便去找开发商询问。

开发商：自主定价 大小车位统一价格

随后，张先生找到了小区开发商青岛中海华业房地产有限公司寻求沟通。得到的答复是，他所购买的并非是一个普通车位，而是一个微型车位。

张先生说，自己从得知开发商卖车位开始到选车位、交定金、签合同等一系列过程中，从没听说过车位还有普通车位和微型车位之分。两种车位不一样，是否应该明确标注，尽到告知义务。另外，张先生还质疑既然不一样，为何又要卖同样的价钱？当初有很多车位可供挑选，早知道自己选的是一处微型车位，他肯定不会购买。

张先生仔细一打听，才知道并不是自己一个人遇到了这样的情况。还有一部分邻居至今都不知情自己买到是的微型缩水车位。张先生赶紧回家看了看当时购买车位的合同，合同末尾附有一张“中海国际社区地下车库交通设施设计图”，设计图的右上角用很小的字体写有：普通车位170个，普通子母车位7组，微型车位8个。

张先生说，其中普通车位和微型车位的图表几乎一模一样，肉眼很难察觉出有什么区别。图表相差不到一毫米，标注的字体很小，正常情况下根本看不清。张先生觉着这就是开发商故意迷惑消费者的手段。

针对这个问题，记者采访了该小区的开发商——青岛中海华业房地产有限公司营销部门相关负责人殷经理。殷经理说，小区是2013年建成的，这一批车库是2017年销售的。小区的停车位是18万一个，但是这一批都是统一降价处理，全部都是10万元。关于车位大小不一样，他们有自主定价权，当时是统一处理，才都卖10万元。

而且，殷经理表示工作人员当时带着张先生去看过这个车位了，合同上也标明了大小，尽到了告知的义务。关于后期的处理，殷经理表示可以原价退回购买车库的10万元。对于这一处理方式，张先生并不买账。“我只想更换一个正常车位来停车，并不想退款。”张先生说，如今车位已经升值涨价，开发商如果只给自己退还十万本金，现在也买不到车位，还是无法停车。

律师：涉嫌消费欺诈 可要求三倍赔偿

上海锦天城(青岛)律师事务所律师张钢说，从《消费者权益保护法》的角度来讲，消费者有知情权，商家提供消费，要尽心明确告知。而在张先生购房的过程中，合同中微型车位和普通车位的说明，这个说明的字体非常小，正常情况难以识别。开发商应当履行明确的告知义务，而这种情况下，普通的消费者是观察不到的，开发商明显是一种欺诈行为。消费者可以根据消费者权益保护法，直接主张解除合同，并索要三倍的赔偿。

最后，律师提醒，在购买车位时，一定要先查阅有关车位的国家标准等文件资料，并且在签订购买合同时，一定要与开发商在合同中明确约定车位大小尺寸及面积等相关内容，避免事后出现纠纷。