捷能南地块(海信望天境)规划公示，拟建16栋15-17层住宅

近日，青岛市自然资源和规划局发布市北区滨海新区北片区SF1103-127-2地块项目规划建筑方案批前公示。该地块于6月25日由海信历经36轮竞价以楼面价10020元/㎡竞得，成交总价约10.64亿元，成为2026年上半年青岛土拍市场总价地王。项目案名定为海信望天境。

项目位于四流南路以西、规划郑州路以南，紧邻纺织谷文创板块，总用地面积约4.6万㎡，总建筑面积约16万㎡，容积率2.3，建筑密度仅19%，规划建设16栋15至17层小高层住宅，共计864户。除地下建面2.67万㎡之外，其他不计容建面高达2.76万㎡。

公开内容显示，项目采用抬板设计，规划大面积架空层配套，社区设置中心水系，一楼配置专属花园，主力户型拥有南向大阳台、270°转角窗。配套方面，项目落地一站式民生体系，涵盖社区卫生服务站、普惠托育所、社区标准化农贸市场、中型多功能运动场地、微型消防站等。