持有开发商盖章合同却办不了证！胶州一抵账商铺引纠纷

2021年，胶州市民薛先生通过中介，从王先生手中购买上合示范区海韵名邦两套抵账商业门头房，总价款 203 万元。薛先生付清全部房款，并与开发商青岛上合城乡融合发展集团有限公司（原青岛市胶州新城建设发展有限公司）签订商品房现售合同。虽然拿到房屋钥匙，但商铺不通水电，一直无法投入使用。直至 2026 年准备办理不动产权证时，薛先生才发现两份购房合同并未在不动产交易系统完成网签备案，无法办证。

10月21日，胶州市民薛先生向半岛网“红霞帮您办”栏目热线80889404反映，2021年经中介牵线，他向王先生购买该两套抵账网点房。2021年11月16日，薛先生将83万元转入开发商“胶州新城建设发展有限公司” 对公账户，另向王先生个人账户转账10万元。拿到钥匙进场查看后，薛先生发现商铺不通水电，物业答复，没有开发公司出具手续，不能开通水电。薛先生多次联系王先生，对方一直让其等待手续办结。

“整整5年，房款交齐，房子没法用，证办不出。” 薛先生告诉记者，2026年初，他通过12345政务服务热线反映该问题，随后接到上合城乡融合集团工作人员回复，称会尽快解决。

2026年7月10日，王先生携带两份加盖开发商公章的现售合同，合同标注网上签约时间为当日9时10分，让薛先生签字，随后将剩余109万元支付给王先生。薛先生本以为手续齐全可以办证，委托中介查询后得知，两份合同在房产交易系统内查不到备案信息，不能办理不动产登记。

薛先生多次找王先生协商，对方承认合同、付款情况属实，称无法交付办证的根源是两套房产存在纠纷，承诺退款，但迟迟不兑现。

10月21日上午，记者前往青岛上合城乡融合发展集团有限公司采访，经保安对接上报后，对方答复：没有提前预约，不接受采访。之后记者拨打合同上的联系电话显示为空号，拨打其网上公开电话无人接听。

10月21日下午，记者电话联系王先生。王先生在电话中确认薛先生购房、付款情况属实，房产不能正常办证交付，是因为两套房产存在纠纷。

半岛全媒体记者