烟台发布最新街区规划，部分地块有调整

今天

烟台市自然资源和规划局发布

《烟台市莱山区LS0301街区控制性详细规划》

批前公示

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一、项目名称

《烟台市莱山区LS0301街区控制性详细规划》。

二、规划范围

本次规划范围为北至规划银海路、南至港城东大街、西至凤凰西路、东至凤凰山路，街区总面积约46.25公顷。

三、功能定位

落实上位规划要求与单元主导功能，确定LS0301街区以生活居住为主导功能，打造生态宜居、品质居住社区，强化沿港城东大街商业休闲服务功能。

四、规划用地

结合街区主导属性与现状，规划范围内城镇开发边界面积40.40公顷，包括：二类城镇住宅用地、幼儿园用地、城镇村道路用地、公园绿地、商业用地。

衔接《莱山区中小学及幼儿园布局规划(2024-2035年)》,调整地块原为规划已批凤凰山庄小学，本次调整为二类城镇住宅用地。调整地块规划可建设用地面积约2.44公顷，容积率不大于1.2，建筑密度≤30%，建筑高度≤60米，绿地率≤35%，公建比约5%。

五、道路交通

规划依托港城东大街、银海路、虎山东路、凤凰西路、凤凰北路等城市主次干路，增强与周边区域联系。落实上位及专项规划中道路等级及道路红线，优化凤凰西路未建路段线型，避让现状未定级不可移动文物。构建舒适畅通的慢行系统，注重人行街道空间引导，静态交通以配建停车为主。

六、设施规划

依据5分钟生活圈配置社区级公共服务设施：规划1处12班幼儿园，托儿所与幼儿园一体化建设。联合设置社区服务站、文化活动站、老年人日间照料中心、卫生服务站及社区商业网点等配套设施。

公示时间：2026年10月21日-2026年11月21日

公示方式：项目现场、烟台市自然资源和规划局网站公示

欢迎广大市民提出宝贵意见，请于公示期限内以书面形式送达、邮寄或发送电子邮件至烟台市自然资源和规划局莱山规划管理办公室（请注明“公示反馈意见”，需使用真实姓名及联系方式），我单位将对合理化意见、建议予以采纳，公示期结束后将不予受理。

联系电话：0535-6889171（烟台市自然资源和规划局莱山规划管理办公室）

邮箱：lsqghfj@yt.shandong.cn

地址：烟台市莱山区正大隆泰大厦B座18层

邮编：264003