你会返乡置业吗？大数据来了！90后成主力 最青睐50～100万房子

半岛记者 李晓芳

春节是家人团聚的日子，在外漂泊的人不管多远也要赶回家乡过节。今年返乡置业成了一些中青年人回家要做的一件大事。对于“漂一族”他们返乡置业，大多是拿着在大城市赚的钱回老家买房，给家人一个更好的居住环境。据近日58同城、安居客发布的《2019返乡置业调查报告》，52.7%漂一族有返乡置业意向，而且90后成回乡购房的中坚力量。

人物：准备结婚打算先回老家买套房

自从毕业后，小王就在青岛打拼，也是在这里遇到了自己的女朋友，俩人是老乡，都来自临沂。谈了两年后俩人准备结婚，可一想到在青岛买房子俩人就犯愁。因为两个人都来自农村，父母也拿不出太多钱来接济，而且工作这几年也没攒下多少钱，面对青岛动辄200万元左右的总房价，手头的钱还是杯水车薪。

两个人跟家人商量后，决定先在临沂老家买套房子用作婚房，结婚后俩人还是继续在青岛打拼。小王今年回家过年就准备去老家的各家楼盘转转，先买套90平左右的两居室，总价约60万元。“在老家买套房子的总房款也就只够在青岛交个首付的。”小王笑着说。

数据：52.7%“漂一族”有返乡置业意向

据《2019返乡置业调查报告》数据显示，52.7%的人有回到家乡及周边城市置业的意向，另有38.0%的人选择留在工作的大城市拼搏。对于有返乡置业意向的人群来说，三线、四线及以下城市依然是返乡置业的主力城市，合计占比达到78%。

像小王这样的“漂一族”来说，返乡置业的理由可能很多。与2018年的58.7%相比，2019年返乡置业意向人群占比略有下降。有42.8%的返乡置业意向人群是出于未来发展规划而选择回家乡及附近买房，相较于2018年，这一占比增加近一倍；同时，有24.1%的人群回乡购房的原因是为结婚做准备；15.9%的受访者将改善老人的居住环境作为返乡置业的理由。

从人群年龄来看，90后及95后已成为返乡置业的中坚力量，占比共达到62.1%；80后占比为20.0%。随着90后一代进入成家立业的年龄，购房刚需逐渐显现，返乡置业的需求也较为强劲。

房子：总价50～100万元三居室最受青睐

房屋总价方面，根据报告，51.7%的受访者希望房屋总价在50万到100万之间，远远超过50万以下房屋选择人群占比；而在前一年，50万以下房屋则最受欢迎。

从户型来看，三居室是返乡置业人群的首选户型，占比达到49.7%，这与去年基本一致。大多数返乡置业意向人群希望购买较大户型的房子改善居住环境，三居室很好的满足了夫妻、孩子和父母独立居住的需求。

从返乡置业购房款的来源上来看，53.8%的人希望通过自己努力买房，32.9%的人选择由家人帮忙支付一部分，另有13.3%的人会和另一半一起购买。而在返乡置业意向人群贷款倾向方面，58安居客房产研究院调研数据显示，71.3%的人群会以贷款形式购房，全款形式占比为28.7%。

根据报告显示，北上广深“漂一族”返乡置业热点城市集中在工作地周边；新一线城市的重庆、南京、苏州等都成为了2018年返乡置业热点城市。

有专家提醒，在“房住不炒”的观念影响下，三四线及以下城市由于经历了一轮“棚改”去库存，房价大都处于近几年的高点，甚至部分城市的房子已经从高点开始下行。买房时需要多了解房价变动，不要急于出手，更不能有炒房短期获利心理。