即墨和胶州在售多为大户型高端产品，业内称当前销售或有难度

半岛记者 江海峰

近年来，位于近郊的胶州和即墨成为众多房地产大鳄争夺的热门区域，目前，胶州集中了中海、保利、银盛泰、新城等众多大型房企，而保利、中海、绿城等也将触角伸向即墨。在此过程中，越来越多的高端产品推出，别墅、洋房的身影居多，但凡推出小高层和高层产品，也大都为大户型。那么，春节后，这两个地方都有哪些楼盘可看？记者提前帮您探访。

即墨：两高端项目在售，蓝城玉兰公馆曾定价2万/平米

2017年9月，即墨撤市设区的消息向社会公布,即墨市将变身即墨区,与主城区的联系更加紧密,从此以后,青岛的核心区域又向北迈了一步。拥有此番“红利”的即墨，成为众多房企大鳄争相进驻的高地。其中最令人记忆深刻的便是划区前，中海地产于7月份鏖战近9小时、花超5亿元拿下创智新区的两幅地块。如今，这两幅地块的产品已经在售，案名定为中海樘院，目前在售的产品主要为洋房和叠拼别墅，户型面积在137~156平方米，价格待定。

同时，位于即墨西郊的蓝城玉兰公馆项目，目前在售126~177平方米的装修小高层，均价定为18500元/平方米。据记者了解，该项目曾于2018年9月未开盘时释放出20000元/平方米的定价，创下即墨区非别墅住宅的最高价，因此一跃成为即墨楼市的“网红”。有业内人士认为，如今回调至18500元/平方米的价格，在整个即墨的价格依然不低，在当前楼市趋冷的情况下，销售压力会比较大。

胶州：新城区和少海片区有房售，洋房、别墅居多

2018年7月24日，山东省城乡规划委员会第三次全体会议召开，并公布《山东省沿海城镇带规划(2018-2035年)》。推进胶州撤市设区，首次出现在官方文件之中。目前，该项工作正在积极推进中。

近两年，受城市扩张和发展的影响，胶州成交的地块及新上市项目，在岛城一直居于前列。其比较热的几个片区主要为胶州新城区、胶州少海片区等。

目前位于胶州新城区的保利云禧项目，在售110~140平方米的宽景洋房，均价待定。少海片区在售的项目有中洲半岛城邦，其目前在售双拼别墅和小高层产品，户型面积主要为107平方米和120平方米，均价在9000元~11000元/平方米之间。另外，位于胶州汽车总站附近的樾郡项目也在不少在售产品，主要为电梯洋房，面积为127平方米和143平方米，均价在10000元~11000元/平方米之间。