上月青岛新房价格环涨0.3% 二手住宅价格环比由持平变下跌

半岛记者 李晓芳

3月15日，国家统计局发布了2019年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，济南、青岛、烟台、济宁纳入统计。总体看，2月份商品住宅销售价格涨幅稳定。青岛方面，数据显示2月，青岛新建商品住宅价格环涨0.3%，同比上涨14.2%；二手住宅价格环比下跌0.3%，同比上涨10.3%。

2月青岛新房价格环涨0.3%

据国家统计局发布的数据，2019年2月青岛新建商品住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨14.2%。相比于2019年1月新建商品住宅价格0.6%的环比涨幅和13.9%的同比涨幅，2019年2月岛城新建商品住宅价格的环比涨幅继续收窄0.3个百分点，同比涨幅则扩大0.3个百分点。数据显示，2018年7月至9月，青岛新建商品住宅价格环比涨幅一直在收窄，10月、11月新建商品住宅价格同比环比涨幅在扩大，而在2018年12月，新建商品住宅价格环比涨幅再次收窄。2019年1-2月延续了这种趋势，新建商品住宅价格环比涨幅继续收窄。

具体来看，2019年2月，岛城新建商品住宅90平方米以下、90平方米～144平方米、144平方米以上三种户型的价格，环比分别上涨0.7%、持平、0.3%，同比上涨分别为15%、13.4%、14.5%。相较于2019年1月，2月三种户型的价格环比涨幅分别扩大0.2个百分点、收窄0.6个百分点、收窄0.4个百分点；同比方面，三种户型的价格涨幅变化分别为扩大0.8个百分点、收窄0.2个百分点、扩大0.5个百分点。

二手房价格环比下跌0.3%

二手住宅方面，2019年2月岛城二手住宅价格环比由持平变为微跌。数据显示，2019年2月岛城二手住宅价格环比下跌0.3%，同比上涨10.3%。相对于2019年1月，2月二手住宅价格环比变化由持平变为下跌；同比方面，同比涨幅收窄了0.7个百分点。

具体来看，2019年2月份，岛城二手住宅90平方米以下、90平方米～144平方米、144平方米以上三种户型的价格，环比分别下跌0.8%、上涨0.4%、下跌0.7，同比上涨分别为9.3%、11.9%、9.2%。相较于2019年1月，2月岛城二手住宅三种户型的价格环比变化分别为跌幅扩大0.4个百分点、涨幅持平、由上涨变为下跌；同比方面，三种户型的价格涨幅变化分别为收窄1.2个百分点、持平、收窄1个百分点。

省内其他城市，2019年1月，济南新建商品住宅价格环比上涨0.6%，同比上涨16.4%，二手住宅价格环比上涨0.4%，同比上涨11.6%；烟台新建商品住宅价格环涨0.5%，同比上涨13.5%，二手住宅价格环涨0.3%，同比上涨11.6%；济宁新建商品住宅价格环涨1.3%，同比上涨14.1%；二手住宅价格环涨0.5%，同比上涨17.4%。

全国商品住宅销售价格涨幅稳定

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读，环比方面，一、一线和三线城市新建商品住宅、二手住宅销售价格环比微涨；二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨，二手住宅环比下降。

具体来看，2月份，各地继续落实地方调控主体责任，坚持因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。据初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中：北京下降0.2%，上海和广州分别上涨0.3%和1.1%，深圳持平。二手住宅销售价格环比上涨0.1%。其中：北京和深圳分别上涨0.2%和0.5%，上海和广州分别下降0.1%和0.2%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅连续三个月相同；二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。

同比方面，一线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅比上月扩大，二手住宅涨幅回落；二三线城市新建商品住宅和二手住宅同比涨幅均略有扩大。

具体来看，2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.1%，涨幅比上月扩大0.8个百分点；二手住宅销售价格同比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点，比上年同月回落1.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨12.0%和8.2%，涨幅比上月分别扩大0.4和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨11.1%和8.3%，涨幅均比上月扩大0.1个百分点。