胶州鼎峰·中央公园未验收就交房 开发商遭行政处罚

信报讯 近日，胶州市民刘先生向城市信报记者反映称，他购买的位于胶州市福州南路附近的鼎峰·中央公园项目违规交房，交房已经快半年了，小区内却一直在施工。经胶州市城乡建设局落实 ，鼎峰·中央公园项目未经竣工验收就交房，开发商青岛鼎峰瑞胶置业有限公司已经受到处罚 。

“还没竣工验收就通知我们收房了，房子质量不能保证，以后办理房产证恐怕也会遇到困难。”近日，家住胶州市福州南路与兰州东路交汇处附近鼎峰·中央公园的业主刘先生就碰到了一件烦心事。刘先生的新房位于该小区13号楼，去年10月份开发商通知刘先生收房，收房的时候细心的刘先生提出让开发商出示房屋的竣工材料，开发商却拿不出来。由于着急装修房子，刘先生只好勉强收房。“这又过去快半年的时间了，现在小区里还在施工，而且管理十分混乱。”刘先生说。

3月26日下午，记者来到鼎峰·中央公园小区内进行实地探访。记者了解到 ，孙先生反映的13号楼位于该项目的B区，B区内北侧还有一栋高层14号楼，开发商是在今年初通知14号楼业主收房的。目前，很多业主家中还在装修阶段，但由于开发商拿不出房屋符合交房条件的材料，不少业主也表示拒绝收房。

记者注意到，14号楼紧挨着小区东侧的出入口。在14号楼东侧的地面上，还整齐放置着一些砖块。虽说是封闭小区，但由于东侧没有围栏，出入小区根本不需要打卡。“现在还没有完全弄好，你可以转转看看，很多地方都还在施工。”一位小区内工作人员告诉记者。再往小区里面走，记者看到不少工人正在干活，有的正在挖坑栽树，靠近小区中间的位置还有一大片土地被覆盖上了绿色的网。“最近正在对小区进行绿化，干了有一段时间了。”现场一位工人告诉记者。

鼎峰·中央公园是否真的没有达到交房条件就将房子交付给业主？记者联系到项目客服部邓经理，邓经理告诉记者由于后期有几栋楼还没有建 ，所以影响到了13号楼和14号楼地下停车场的消防验收，之所以园区内现在还在绿化施工，是因为天气原因绿化只能放到现在才做。“我们不强制业主收房，有些着急装修的业主都拿了钥匙了，还有少数没收房的业主，他们的违约金开发商都会按照购房合同中的约定来赔付。”邓经理说。

根据相关政府部门落实 ，鼎峰·中央公园项目目前尚未通过建设工程质量竣工验收，尚不具备交付标准，业主有权拒绝收房。胶州市城乡建设局已于今年1月份对鼎峰·中央公园开发商青岛鼎峰瑞胶置业有限公司未经竣工验收擅自投入使用的违法行为进行了行政处罚 。目前建设单位正在办理竣工验收准备工作。（城市信报记者）