二手房市场报告|70~120平方米面积段房源需求占比最高
原标题:二手房安居指数|总价50~150万 面积70~120平房源需求量最大
近日,58同城、安居客发布《2019年3月国民安居指数(二手房市场报告)》,数据显示,二手房方面,70~120平方米面积段房源需求占比最高。总体来看,全国二手房市场价格趋稳,部分二三线城市略有波动。
二手房市场上,3月全国67个城市二手房挂牌均价为15161元/平方米,环比上涨0.42%,二手房价格与新房价格基本持平。
主力城市中,部分新一线城市房源性价比颇高,如成都二手房挂牌价为13222元/平方米、长沙二手房挂牌价为10512元/平方米等。总体来看,全国二手房市场价格趋稳,部分二三线城市略有波动,其中,舟山市二手房成交价格环比上涨3.3%,大连、南京、三亚等二线城市环比上涨超过1%。
从用户找房行为指数来看,二手房面积需求呈现橄榄形态,70~120平方米面积段房源需求量最大,50平方米以下及200平方米以上面积段房源需求占比较低。可见,更多用户购房还是为了居住的刚需。
价格方面,50~150万元价格段房源需求占比超过一半,达到50.4%。综合房价和房源户型面积等多种因素考虑,近郊超越核心城区成为购房者找房热门板块,北京找房热门区域集中在密云、昌平、房山等地,而上海则同样为闵行、浦东、奉贤等地。
58安居客房产研究院数据还显示了经纪人指数的变化,3月经纪人信心指数为113.4,基本保持平稳。
近期,地方城市针对2019房地产市场全年的政策基调密集公布,大部分省份都明确提及稳地价、稳房价、稳预期。综合来看,2019年稳定房地产发展依然是政策趋势。(本报记者)
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