青岛即墨4月30日将拍卖7宗用地 总起拍价11.45亿

半岛记者 杨阳

近日，青岛市即墨区自然资源局发布公告将于4月30日拍卖7宗用地，3宗为工业用地，4宗为住宅用地，其中3宗为工业用地均位于灵山镇，分别与青威路以南3宗住宅地块搭配出让，另外1宗住宅位于田横镇单独出让。

7宗地总占地面积234192㎡，合计约351亩，其中住宅占地面积144030㎡，规划建面315202㎡，总起拍价11.45亿，此外还需要缴纳3740.333万土地开垦费。其中工业地块将建设青岛灵山海洋科技谷项目。

JY19-7与JY19-8搭配出让，且须单独申请。其中编号JY19-7为工业用地，位于灵山镇坤灵路以北、灵杰路以东、兴灵路以南C地块，占地面积46345㎡，起拍价1209万。JY19-8为住宅用地，位于青威路以南、华泉路以西、辽河一路以北、营泉一路以东，占地面积48832㎡，规划建面107430㎡，楼面起始价3682元/㎡，起拍总价3.96亿。

2宗地须缴纳耕地开垦费1409.5万元。JY19-7地块引入产业须符合国家发改委2017年第1号公告《战略新兴重点产品和服务指导目录》的4.1.4现代中药和民族药，包括但不限于围绕重大疾病针对中医药临床治疗优势病种的中药新药和中药健康产品开发研究；4.1.6生物医药服务，包括但不限于医疗健康大数据共享平台、针对个性化健康保障和精准医疗的基因检测服务，基于物联网等技术开展的社区和家庭远程健康管理服务。竞得人须在网上土地拍卖结束后3个工作日内与青岛市即墨区灵山镇人民政府签订《青岛灵山海洋医药科技谷项目投资合作协议（样本C）》。

JY19-9与JY19-10搭配出让，且须单独申请。其中编号JY19-9为工业用地，位于灵山镇坤灵路以北、灵杰路以东、兴灵路以南A地块，占地面积29761㎡，起拍价783万。JY19-10为住宅用地，位于青威路以南、华泉路以西、辽河一路以北、营泉一路以东，占地面积34955㎡，规划建面73405㎡，楼面起始价3808元/㎡，起拍总价2.80亿。

2宗地须缴纳耕地开垦费664万。JY19-9地块引入产业须符合国家发改委2017年第1号公告《战略新兴重点产品和服务指导目录》的4.1.4现代中药和民族药，包括但不限于围绕重大疾病针对中医药临床治疗优势病种的中药新药和中药健康产品开发研究，以及中药材种植、中药提取精制、中药制剂、中药饮片炮制加工技术等。竞得人须在网上土地拍卖结束后3个工作日内与青岛市即墨区灵山镇人民政府签订《青岛灵山海洋医药科技谷项目投资合作协议（样本A）》。

JY19-11与JY19-12两个地块搭配出让，竞买人须单独申请。其中编号JY19-11为工业用地，灵山镇坤灵路以北、灵杰路以东、兴灵路以南B地块，占地面积58059㎡，起拍价1519万。JY19-12为住宅用地，位于青威路以南、华泉路以西、辽河一路以北、营泉一路以东，占地面积44003㎡，规划建面110007㎡，楼面起始价3509元/㎡，起拍总价3.86亿。

JY19-11地块引入产业须符合国家发改委2017年第1号公告《战略新兴重点产品和服务指导目录》的4.1.5生物医药关键装备与原辅料，包括但不限于新型固体制剂用辅料、新型包衣材料；4.1.6生物医药服务，包括但不限于不同规模辅料的委托合同生产（CMO）。竞得人须在网上土地拍卖结束后3个工作日内与青岛市即墨区灵山镇人民政府签订《青岛灵山海洋医药科技谷项目投资合作协议（样本B）》。

JY19-13为住宅用地，位于田横镇里岛西街以东、里岛路以南，占地面积16240㎡，规划建面24360㎡，楼面起始价2000元/㎡，起拍总价4872万。

记者获悉，竞得人除缴纳成交总价款外，还须缴纳耕地开垦费375.0750万元。