一季度全国住宅新房成交均价涨至历史新高，住宅新房成交量五年来首现同比下滑

半岛记者 李晓芳

5月22日，戴德梁行发布最新2019年《全国住宅市场研究》报告。报告显示，一季度，全国住宅新房销售面积同比下降0.6%。一季度全国住宅新房成交均价涨至历史新高8954元/平方米，同比上涨8.2%。

住宅新房成交量五年来首现同比下滑

住宅新房成交量五年来首现同比下滑。一季度，全国住宅新房销售面积同比下降0.6%，三四线城市楼市成交热度的回落令全国住宅同比成交量下降。在房企债务还款压力影响下，二三季度新增供应有望集中入市，预计届时成交量也将在供应的刺激下有所回升。

全国住宅均价逼近9000元/平大关

随着买房热潮的退去，部分城市成交量明显回落，对于预售环节的管控也有所缓和，一些之前无法入市的高价盘在此阶段入市，且前期一些高价成交逐渐录入备案，在一定程度上拉高均价。一季度全国住宅新房成交均价涨至历史新高8954元/平方米，同比上涨8.2%。

全国新房住宅成交面积近年来的首次同比下降表明市场热度退去，调控目标初步达成令楼市政策继续加码的迫切性降低。预计“一城一策”调控下将持续分化，不同城市、不同市场将并存调控收紧与局部放松的情况。预计在市场供应增加的同时，为实现加速去化的目标，各种营销手段未来将在更多城市上演，甚至出现价格的局部回调。