即墨德馨珑湖房产证“难产”，因为建设用地被回收建小学？

半岛记者 潘立超 实习生 那丹

近日，市民刘先生拨打半岛都市报热线96663反映称，德馨珑湖小区交房也两年了，至今没办下房产证，给自己的生活带来了很多的不便。

据刘先生介绍，他是在2017年5月份买的房子，但是房产证过了两年，都没有办下来，很多业主当初并不知情，也就没有放在心上，后来牵扯到落户口还有孩子上学，需要房产证，才发现这个问题，“现在大家都很着急，都在问这个事，有人追问到具体原因是开发商通过政府允许之后将一块儿住宅用地建成了学校，因为费用问题，导致二期所有的房产证都办不下来。”刘先生表示，开发商一开始称相关负责人在办，刘先生第一次去找开发商的时候给了开发商两周的时间处理然后回去等待回复，开发商当时提出，业主可以用写联名信的方式来解决这件事，业主表示不管用什么方式，如果需要开发商合作都会积极配合，但是两周之后开发商又说解决不了这件事，不打算管了。

刘先生表示：“本来是想着这个小区周边有很多学校，谁不想孩子能接受良好的教育，现在没有房产证孩子上学的事根本没办法考虑，有私立的学校学费太贵，业主都不想去，我两个孩子，大的买房的时候在上幼儿园，现在都已经一年级了，房产证办不下来只能在老家上学，我们也是没有办法了。”

公开资料显示，德馨珑湖小区由即墨市城市建设开发有限公司开发建设，之前曾有不少业主通过各种渠道投诉该小区的房产证的问题，即墨市房地产管理处曾在2018年回应称，德馨珑湖当时不能办理房产证的原因是未办理综合验收，针对开发商即墨城建未办理综合验收就交房的行为，相关责任部门已经对其进行了行政处罚。对此，记者联系了德馨珑湖小区的开发商，说到房产证的问题时，工作人员表示领导不在，暂时无法答复，将会汇报领导后进行回电。但到记者截稿时，一直没有收到对方的回应。

记者在青岛市政务网发现，有的业主在2015年就已经在德馨珑湖小区买房，但也没有办下房产证，今年5月份，即墨区政府对此事进行了落实后回应称，因德馨珑湖建设用地收回了12.55亩用于建设德馨珑湖小学，目前正在协商配套费缴纳数额问题，正在积极办理中。待配套费缴纳完成之后办理后续手续，为业主办理房产证。 16日下午，记者联系了即墨区不动产中心，工作人员表示目前开发商因为配套费的问题一直没有谈妥，目前还在进行协调。