聚焦西海岸楼市：中央活力区、灵山湾都有房 辛安有盘均价9900元/m²

半岛记者 江海峰

作为青岛的推盘大户，西海岸也是今年9月岛城推盘量最多的区域。据记者不完全统计，今年9月岛城预计将有近40个楼盘推新品，其中西海岸新区将有近10个，主要集中在中央活力区、灵山湾片区和辛安片区。想在西海岸置业的购房者，不妨趁“十一”前好好挑一挑。

首先我们来看中央活力区。2017年开始，华润、中铁、红星、银盛泰、龙湖等房企不断在此拿地，今年9月这个片区将有至少5个项目上市加推。具体来看，碧海方舟预计9月同洋房产口，面积只段在105~165平方米之间，均价待定。国际海洋智区项目将首推二期一部分97~100平方米的小高层产品，预计均价在10000元~11000元/平方米；洋房产品面积在116~152平方米之间，预计均价在11500元~14000元/平方米。海尔产城创融海公馆目前在售小高层和叠拼产品，其中小高层户型包括130平方米和150平方米，均价约为12000元/平方米，毛坯交付；叠拼户型在155~163平方米之间，均价在17000~20000元/平方米之间。

其次我们来看灵山湾片区，今年9月也将有3个项目推新品。其中，海信灵山湾项目将于9月首开，将推出89平方米、106平方米、120平方米141平方米的产品，均价待定。实地蔷薇国际项目预计9月份首推19层的高层产口，户型面积100~150平方米之间，装修交付，均价待定。鲁班国汇城儒苑预计9月份首开高层产品，户型面积在89~140平方米之间，价格预计11500~14500元/平方米。

另外，近期比较热的辛安片区，9月也将有2个项目上市加推。其中，保利开投徕卡公园预计9月加推小高层产品，目前在售5层电梯洋房在，建面118平方米，毛坯均价14000元~15000元/平方米。华皓锦域预计9月首开，将推建面110平方米、119平方米、134平方米和144平方米的套三、套四户型，价格预计9900元/平方米左右，毛坯交付。