青岛四个区市六宗地块扎堆出让：融创龙湖海信各有斩获 莱西一宗商住地块上市遭流拍

10月21日上午，青岛四个区市的六宗地块迎来集中出让，分别是黄岛区三宗、市北区、莱西市和平度市各一宗。最终，黄岛、市北和平度的五宗地块最终成功出让，莱西的一宗住宅地块因无人出价而流拍！

其中，融创2.72亿拿下市北洛阳路商住地块、龙湖再次进军西海岸，而海信则首次进军平度，拿下了位于南部新区的一宗商住地块。一起来看看吧！

融创首进市北！ 2.72亿拿下市北洛阳路34号4万㎡商住地块

融创21日斩获的新地位于市北区洛阳路34号，总占地面积4.03万㎡，规划总建筑面积6.26万㎡，底价成交，成交总价合计2.72亿元。据悉，这是融创首次进入市北拿地！

据拍卖公告显示，编号342-332-370203- 001-007-GB00051地块位于市北区洛阳路34号，土地总面积40342.8㎡，规划总建面62560㎡，土地用途为城镇住宅、城镇住宅（安置房）和其他商服。

从地理位置来看，该地块位于市北老四方片区，临近在建地铁1号线，区域位置较佳，周边配套齐全，居住氛围浓厚。目前，该区域在售新盘有碧桂园云镜、金沙中粮祥云，价格区间位于25000-26000元/㎡。

据市北政务网官方发布消息显示，洛阳路34号项目于2013年10月30日正式启动征收，涉及居民778户，为就地安置项目，已于去年9月完成征收清零工作。

海信地产斥资近2.5亿竞得平度汽车南站地块

海信（青岛海博置业有限公司）21日成功竞得平度汽车南站一宗城镇住宅、商服地块，成交楼面地价2187元/㎡，成交总价24988.662万元。据悉，这是继海信自南村工业园经营二十余年后，落子平度的首个房地产项目。

根据土地出让公告显示，编号19041地块位于平度市深圳路南侧、苏州路西侧，地块占地面积 45704 ㎡，规划建筑总面积 114260 ㎡，楼面起拍价 2187元/ ㎡。竞买保证金为 24988.662万元。规划指标要求该地块容积率（不含地下建筑面积）2.0≤R≤2.5。建筑密度≤30%，绿地率≥30%。

从地理位置上来看，编号19041地块位于平度市区深圳路南侧、苏州路西侧，隶属平度市南部新区。地块周边目前配套成熟，周边新市府、北部医疗中心、奥体中心、重点学校环绕，地理位置得天独厚。

另据海信地产官方消息显示，该地块项目一期总建面15.2万㎡，产品涵盖88-138㎡小高层、高层产品，旨在打造区域品质标杆。项目以17-18层小高层为主，搭配部分26层高层产品，88-138㎡二居、三居产品，满足市民不同需求。

黄岛3宗地拍出8个亿 中德生态园老胶南将建人才公寓

西海岸21日上市拍卖的三宗地块用途涵盖商业、住宅、餐饮，土地总面积100398 ㎡，规划建筑总面积 361678.5 ㎡。最终，三宗地块分别底价成交，成交总价80514.7884万元，超过8个亿。

具体来看，位于开发区片区的一宗餐饮商业用地被青岛状元城实业有限公司底价竞得，成交单价4160元/㎡，成交总价48629.152万元；

位于中德生态园的一宗地块被青岛昇龙置业有限公司（龙湖控股）底价竞得，成交单价1820元/㎡，成交总价27130.7036万元；

而位于老胶南板块的一宗商住地块则被青岛泉易佳房地产有限公司底价竞得，成交单价946元/㎡，成交总价4754.9328万元。

值得注意的是，位于中德生态园和老胶南的两宗地块未来都将配建租赁型人才公寓。

莱西一宗商住地块上市遭流拍！

此外，位于莱西的一宗住宅地块也于21日走上拍卖台，只不过最终因无人出价而流拍。 

据悉，这宗地块编号LX19-070，位于莱西市广州路西天泰、时光印象（西区）北，土地用途为城镇住宅用地，土地面积53156㎡，规划建筑总面积90365㎡，起始楼面价1903元/㎡，竞买保证金为17196.4595万元，容积率≤1.7，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。