公租房违规纳入征信值得推广

本报评论员　王学义

记者从北京市住房和城乡建设委员会了解到,为进一步强化对公租房违规家庭的信用约束,北京市住建委与人民银行征信管理部门日前签订《关于金融信用信息基础数据库采集公租房违规信息的合作备忘录》,首次将公租房违规家庭信息纳入金融体系征信平台。(11月20日新华社)

公共租赁住房,简称“公租房”,是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平的保障性住房,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租。公租房是我国住房保障体系的重要组成部分,只能用于符合条件的申请家庭自住,然而因其租金明显低于市场价格,也成为很多人眼馋的一块“肥肉”。一直以来,公租房领域乱象频出,有人开豪车住公租房,有人公然加价转租,有的中介公司甚至公开叫卖公租房,部分抵消了公租房应有的保障作用,严重戕害了公平正义。

对于公租房违规,各地一般是按照当地政策予以行政处罚,包括限期清退公租房、按市场价格补交租金差价、一定额度的罚款、五年内不得申请等。可以说,违规成本偏低,远远不足以对不良用心者形成震慑。在这种大背景下,北京市对存在转租转借、空置、擅自装修等违规使用公租房的家庭,率先将其信息纳入金融体系征信平台,这无疑开了一个好头。众所周知,人民银行征信系统的个人信用报告,堪称个人的“信用身份证”。一旦发现公租房违规,承租人及其家庭共同申请人,将来贷款买房、买车、申请信用卡等,都可能受到影响,可谓“一处违规,步步受限”,这显然具有极大的震慑力。

应该说,北京市此次对于公租房违规家庭的信用约束,效果值得期待,做法也值得借鉴、推广。近年来,北京对于规范公租房管理进行了一些尝试。比如,在公租房项目全面采用人脸识别、智能门锁等技术。按照工作安排,到今年10月底,北京市59个公租房小区已全部实现“刷脸”进出,非承租家庭成员不得随意进入楼栋单元门。这可以在很大程度上杜绝转租、转借事件的发生。

当然,也必须强调,无论是“刷脸”这种科学技术加持,还是纳入征信这种政策上的创新,最终都必须要落到实处,才能真正发挥作用。以前的惩治手段虽说力度有限,但假如真正做好日常监管,发现一起查处一起,也会起到一定的规范作用。问题恰恰在于,很多地方对公租房管理混乱,监管流于形式,才滋生了诸多乱象。而今,有了先进技术和良好政策之后,不仅不能掉以轻心,反而还要做到监管加码,努力实现社会共治,如此才有希望堵塞漏洞,清除痼疾,让公租房真正成为“公平房”。