青岛即墨商贸城片区2宗商住地底价成交，最高成交单价3500元/㎡

半岛记者 于红靓

16日上午，位于青岛市即墨区商贸城片区的2宗商住地块走上拍卖台。最终两宗地块均被青岛金海优创置业有限公司竞得，成交总价16452.916万元，最高成交单价3500元/㎡。根据拍卖公告，这两宗地块土地总面积2.08万㎡,规划总建筑面积约6.1万㎡。记者查询获悉，青岛金海优创置业有限公司的股东之一为青岛兴佰置业有限公司，青岛兴佰置业有限公司的股东之一为青岛龙湖置业拓展有限公司。

根据土地拍卖公告显示，JY19-87号住宅地块位于通济街道办事处鹤山路以南、石林一路以东、规划蓝鳌北三路以北,土地面积1.24万㎡,总建面 3.60万㎡,起始楼面价3500元/㎡,起拍总价1.26亿元。规划设计指标要求该地块容积率R≤2.9(大于1),建筑密度≤20%,绿地率≥35%。

JY19-88号商业地块位于通济街道办事处鹤山路以南、石林一路以东、规划蓝鳌北三路以北,土地面积0.84万㎡,总建面2.52万㎡,起始楼面价1524元/㎡,起拍总价3843万元。规划设计指标要求该地块容积率R≤3.0,建筑密度≤40%,绿地率≥20%。

从地理位置上来看,这两宗地地理位置优越，周边配套齐全，附近在售新盘也较多。