2019年这7个楼盘成交霸榜！青铁华润城成交金额近60亿！

半岛记者 江海峰

2019年的楼市已落下帷幕，岛城新房共计成交14.14万套、1638.49万平方米，分别同比下滑11.52%和8.09%。虽然各大房企都在努力“销货”，也都在说“这一年过得很艰难”，但2019年仍然诞生了不少热销名盘，比如融创维多利亚湾、中欧国际城和中建锦绣城等。业内人士表示,2020年的岛城楼市将进入“盘整期”,无论是成交量、成交价格还是客户的购买热情,都将处于休整状态,不会有大涨大落的情况，西海岸、即墨等地仍将是销售比较热的区域。

2019年岛城新建商品房及新建商品住宅成交排行榜（来源于锐理数据）

从新房方面来看,排在成交面积前三名的楼盘分别为融创维多利亚湾、中欧国际城和中建锦绣城,成交面积分别约为39.21万平方米、37.97万平方米和35.69万平方米；排在成交套数前三名的楼盘分别为中建锦绣城、融创维多利亚湾和中欧国际城,成交套数分别为3092套、2945套和2931套；排在成交金额前三位的楼盘分别为青铁华润城、融创都会中心和中欧国际城,成交金额分别约为59.52亿元、54.50亿元和50.50亿元。

从新建商品住宅的成交情况排名来看,热销名盘与新房基本无太大出入。记者发现,融创维多利亚湾、中欧国际城、中建锦绣城、融创中心、融创都会中心、世茂公园美地、中铁青岛世界博览城7个楼盘,无论在成交面积、成交套数还是成交金额上,均排在全市前10位。成交面积前三位分别为融创维多利亚湾、中欧国际城和中建锦绣城,成交面积分别为38.30万平方米、37.57万平方米和34.36万平方米；成交套数前三位分虽为中建锦绣城、中欧国际城和融创维多利亚湾,成交套数分别为2917套、2885套和2848套；成交金额前三位分别为融创都会中心、青铁华润城和中欧国际城,成交金额分别为53.99亿元、50.56亿元和49.83亿元。

“目前岛城楼市已进入一个盘整期。这主要体现在三个方面:一是政策可能会适当放松,但调控主基调不会变；二是价格方面短期内不会有大涨大跌的空间,会处于相对平稳的状态；三是经过2016年和2017年的透支,2020年的客户购买力仍处于‘积蓄’状态。所以,预计2020年的楼市仍然会是以平稳理性为主。”锐理数据山东公司总经理马光明说。“新的一年调控的主基调不会变,所以无论成交量还是成交价格,都不会有太大的变化。近几年主城区相对饱和,西海岸和高新区等地的配套逐渐完善,产业和人口外溢的情况越来越明显。所以预计2020年,销售比较热的区域仍然会是西海岸等地。”岛城一品牌房企负责人说。