好消息！平度、莱西未来将优先支持这两大群体的购房需求

半岛记者 郭振亮

记者了解到，平度市、莱西市位于青岛市北端，离主城区距离最远。把突破平度莱西攻势，作为全市区域协调发展的重点、乡村振兴的主阵地和脱贫攻坚的主战场，聚焦工业化、农业现代化、新型城镇化和提升交通基础设施四场硬仗是青岛市推进新型城镇化、提升生态环境保护水平、城乡统筹发展的重要区域，也是重要的先进制造业基地。两市商品住房市场以本地居民购房为主，近五年，远郊发展区商品房销售面积占全市的10.3%，房地产开发投资占全市的5.6%。

2018年平度市、莱西市城镇化率分别为41.09%、51.97%，未来两市加快城镇化进程，城镇住房发展重点是鼓励住房消费，优先支持进城务工群体的首次购房和本地城镇居民的改善性需求，稳定土地和商品住房供应规模，防止住房市场过大波动。

在住房规划上，平度市、莱西市的重点任务是科学把握土地和住房供应节奏。深化住房供给侧结构性改革，根据住房需求，合理确定住宅用地供应和新开工住房规模，及时公开信息，稳定市场预期，避免土地和商品住房供应大起大落。

优先满足本地住房需求。根据本地城镇中等偏下及以下收入住房困难家庭、引进人才及乡镇医疗、教育等行业职工的实际需求，新建一定数量的政策性住房。通过差别化金融、税收等政策，优先支持本地居民的刚性和改善性购房需求。依据城市发展、产业园区和特色小（城）镇建设等需求，适度建设租赁住房，完善配套服务设施。

着力提升居住品质。实施城区旧城改造和城中村改造，完善基础设施配套工程。适度降低新开发商品住房容积率，提高新建小区规划开发水平和住宅品质。新建小区严格执行配套设施建设标准，逐步实现物业管理服务全覆盖。推进社区物业服务指导中心建设和房屋专项维修资金专户监管工作，提升居民自治程度，助推社区治理现代化。