先睹为快！浮山新区商业商务地块规划公示，要建城市综合体

半岛记者 于红靓

20日，半岛记者从市自然资源和规划局获悉，浮山新区（市北）片区SF0602-402（P25-1）地块项目规划方案批前公示，项目位于市北区辽阳西路以南、劲松五路以西，由青岛悦海创智置业有限公司建设，建设内容为商业、商务办公。

地块规划总用地面积为33007㎡，总建筑面积为218400㎡，容积率4.8，绿地率20%，建筑密度40%。

公示信息显示，项目位于市北区辽阳西路以南，劲松五路以西，拟建设以商务办公、购物消费体验为主的城市综合体。项目充分与在建的地铁M4线相衔接，缓解城市周边交通压力。经日照分析，项目对周边建筑满足国家日照规范要求。

项目公示时间为2020年1月20日~2020年2月02日（不含春节假期），其中现场公示时间为2020年1月20日~2020年1月22日，有意见者可通过自然资源和规划局政务网站及公示现场意见箱反馈，咨询电话85656796。

记者查询获悉，2019年12月30日，市北浮山后2宗搭配拍卖，2宗地总占地面积67294.9㎡，规划建面25.4万㎡，最终，地块被青岛地铁资源开发有限公司、青岛远卓置业有限公司（远洋）、青岛海信悦海置业有限公司（海信）拿下，成交总价近20亿。而拍卖中的1号地块正是此次规划批前公示地块。

2号地块位于市北区同安路以北、劲松五路以东,占地面积34287.3㎡;规划建筑总面积96004.44㎡(含3428.71㎡产权型人才公寓);土地用途为城镇住宅用地;容积率≤2.8;建筑密度≤20%;绿地率≥35%;起始楼面地价11165元/㎡,起拍总价10.72亿。